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签订租赁合同一年后,我租了一个月,想退房。合同规定,合同不得无故终止。如果有特殊情况,我需要提前15天通知对方,并支付一个月的违约金。我需要提前15天交房租吗?我会退还半个月的房租吗

房产纠纷 2022-09-14 20:06 人浏览
共3位律师解答
  • 房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
  • 需要提前通知的。按照劳动合同法规定,符合劳动合同法第36条、37条、40条等相关规定的,终止劳动合同需要提前通知,其他的条件解除劳动合同需要按照劳动合同法执行,用人单位依法支付对应的经济补偿金或者赔偿金的,可以依法解除劳动合同关系
  • 提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客
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