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出租房屋的租金已支付一年。现在我想在租了半年后退房。房主不退还租金。合同上说如果提前终止合同，我需要提前一个月通知。我也提前一个月通知了业主，但业主仍然不退还租金

房产纠纷 2022-02-25 09:06 人浏览

共3位律师解答

提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果

平台法律顾问团队
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2022-02-25 08:47

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如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

房产纠纷律师团队
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2022-02-25 08:49

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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2022-02-25 09:06

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