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我买这套二手房时,签了合同后又签了一份补充协议。现在补充协议中存在一些问题,但对方不承认。请问,补充协议是否具有法律效力?

房产纠纷 2022-09-18 15:59 人浏览
共3位律师解答
  • 一般情况下都写这么一条“本合同未尽事宜经双方协商一致签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。”如果原协议没有特别约定,经双方协商一致签订的补充协议就与原协议具有同等的法律效力,其实实际操作上,“补充协议”的效力往往高于原合同
  • 合同补充协议作为合同的一部分,与合同具有同等法律效力。如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;不能独立履行的,效力待定
  • 补充协议是否有效,不能一概而论,分具体情况看:
    1、如果从补充协议的内容能确定合同主体及相关的权利义务关系,该补充合同就是独立的有效合同,即使主合同无效或被撤销,也不影响补充协议的效力。
    2、如果从补充协议内容不具有独立性,原合同有效,则补充协议有效;原合同无效,则补充协议也无效
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