二手房交易风险有哪些
不管是做什么交易，签订一份合同总归是一份保障，不会有错的。但是呢，如果不签合同的话，就会感觉心里特别没有保障。不知道这份交易是否能够顺利的完成。那么二手房交易风险有哪些？接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识，欢迎阅读。
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哪些二手房买卖有风险
一、产权不明确的
物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。
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哪些二手房买卖有风险？
一、产权不明确的
物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。
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二手房买卖存在哪些风险
二手房买卖是一个很吃香的买房方式，因为价格便宜。但是二手房买卖也存在一些风险，买房者要引起警惕。那么，二手房买卖存在哪些风险呢？下面法律快车小编为你介绍二手房买卖存在哪些风险，希望能对你有所帮助。
二手房买卖存在哪些风险？概况地来讲，主要包括但不限于下列风险：
1、 主体资格审查风险
所谓主体资格审查风险，是指审查二手房买卖中卖主即售房人的真实身份以及其资格时所带来的风险。通常在房屋买...
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二手房交易合同注意事项
不管是做什么交易，签订一份合同总归是一份保障，不会有错的。但是呢，如果不签合同的话，就会感觉心里特别没有保障。不知道这份交易是否能够顺利的完成。所以签订一份合同时，要注意解相关事项。下面法律快车小编就为大家介绍一下二手房交易合同注意事项。
一、二手房交易合同注意事项1、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法...
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二手房交易合同注意事项
在现在生活中因为买二手房比买新房便宜，付款即可入住，所以二手房市场越来越火。下面法律快车为您详细介绍一下二手房交易合同注意事项。
签订买卖合同时，不符合这些条件购买人应慎重，二手房交易合同注意事项如下：
1、出卖人必须是房屋的所有权人
非产权所有人不得出卖他人房屋。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人...
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二手房购买人如何避免风险
1、实地查看 购买二手房确定价格前必须去实地查看，了解该房目前是否处于出租状态。 法律规定，买卖不破租赁，如果出售的房层处于出租状态，那么，即使购房房层的产权，买受人也不能马上使用。实地查看时可对该小区的配套有一个全面了解，该房子四周是否有操音，油烟等环境污染源，房子是否有存在各类缺陷。一旦成交后发现以上非隐蔽问题，买受方很难再追究出售方责任，通常情况下将推定购买方在购买时是明知这...
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哪些二手房买卖有风险
一、产权不明确的
物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。
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不满五年二手房交易税费是多少
有的二手房还不足五年，不足五年的二手房接触的比较少，很多人不清楚不满五年的二手房交易税费是多少，那么，不满五年二手房交易税费是多少呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、不满五年二手房交易税费是多少房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为...
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二手房交易需要评估吗
二手房交易可以评估，并不是必须经过评估才能交易。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，...
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