我买了一个二手房，交了首付，刚过完户发现卫生间防水没有做好怎么办
房产纠纷
2022-09-29 16:27
人浏览
共3位律师解答
-
买的精装房漏水的索赔方式为：首先与开发商协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
买的精装房漏水向开发商索赔的方式为：首先与其协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房，由卖家承担违约赔偿。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
平台宿州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我买了一个二手房，交了首付，刚过完户发现卫生间防水没有做好怎
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房过完户贷款没下来房子是谁的
#房产纠纷人浏览
-
我买了个二手房办了过户手续后发现房子漏水怎么办
-
我买了一个二手房，交了首付，刚过完户发现卫生间防水没有做好怎立即咨询当前24,942位律师在线
-
二手房过完户贷款没下来房子属于谁
#房产纠纷人浏览
-
开发商卫生间的防水没做好，现在交房已经六年了，卫生间漏水漏到楼下了
-
二手房装修合同怎么签
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
买的二手房，过完户，没正式交接发现楼上漏水怎么办
-
二手房装修合同怎么去签订
#房产纠纷人浏览
-
刚过户买的二手房已经付了首付，发现房子漏水严重
-
我买了一个二手毛坯房，卫生间开发商做了防水，如何处理漏水
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
隔壁卫生间漏水怎么做防水
#房屋质量人浏览
-
买了二手房，一直没入住，入住后发现漏水，咋办
-
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
#房产纠纷人浏览
-
房间吊顶后发现漏水，刚买了套二手房，准备专修的时候发现卫生间渗水。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房漏水可不可以退
#房产纠纷人浏览
-
买了二手房，首付交了，刚过户发现房子漏水了，该怎么办
-
二手房过完户就要交房吗
#房产纠纷人浏览
-
房屋外墙渗水,业主怎么维权
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
宿州延期交房是合法的吗
-
新房漏水可以退房吗
#房产纠纷人浏览
-
遇到退房时房东不合理扣费，该去哪里反映问题？
加载中