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您好，我租了一年房做生意，有小半年没有使用，我可以要求房东退小半年的钱吗？没有签合同，口头协议

合同纠纷 2022-10-08 15:50 人浏览
共3位律师解答
  • 交了租金没签合同有可能不退钱，虽然没签合同，但是口头约定，交了租金，合同已经事实成立了。因此不想租了，可能构成违约。当事人想要回租金的话，可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。

    法律依据：
    根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-10-08 15:22

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  • 交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
    法律依据：
    2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条??
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条??
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2022-10-08 15:29

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  • 可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
    平台特邀律师律师
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    2022-10-08 15:50

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