出卖人与买受人签订了二手房买卖合同，约定买受人在2月20日前将住房公积金托管至房屋管理部门的资金账户。如果超过10天未委托，卖方可单方面终止合同，买方将按日支付违约金。但在超过15天的时间里，买家还没有管理好这笔资金。打扰一下：1。买方是否违反了合同？2.卖方能否单方面终止合同并要求支付违约金？

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