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合同中违约金与定金可以同时索赔吗
合同中违约金与定金能否同时索赔?答案是不能。文章详细解读了定金与违约金的区别及法律后果,帮助读者理解为何不能同时索赔。快来阅读,了解合同法律知识!
#定金违约纠纷
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老人的房产孙子可以继承吗
老人房产孙子能否继承?这取决于遗嘱和继承顺序。孙子若直接继承需遗嘱指定,否则要通过代位或转继承。法定顺序中孙子非首选,但可在特定情况下继承。
#房产继承纠纷
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交付定金后违约如何赔偿
交付定金后违约如何赔偿?根据《民法典》规定,违约方需承担相应赔偿责任。收受定金方违约需双倍返还定金,给付定金方违约则无权要求返还。
#定金违约纠纷
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农村父母的房子可以继承吗
农村父母的房子在一定条件下可继承,子女对离婚父母的继承权不受影响,孩子的继承权也不会因父母离婚而消失。本文将详细解析相关法律规定和继承权问题,帮助读者更好了解自身权益。
#房产继承纠纷
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买房交了定金还可以退吗
购房定金能否退还?哪些情况下定金可退?本文将为你详细解答。从一般规定到特殊情况,再到合法处理定金的方法,让你全面了解定金退还的法律规定,避免陷入法律纠纷。
#定金违约纠纷
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南宁凤凰水都逾期交房问题
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
石榴江南院子延期交房的原因及赔偿
延期交房,应当按照合同约定赔偿。如果没有约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定应支付的违约金。 《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房销售管理办法》第三十条第一款 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
我这边全款发票,开发商那边开了5张,对我来说有影响吗?
你好!可以要求开发商开全款发票,而不是多张不同金额发票
我所在的小区未通过消防验收,但开发商采用欺骗手段骗我办理了收房手续怎么办?
可以考虑起诉要求退房
我同开发商购买的车位问题,被开发商起诉法院执行,我履行的被执行款是法院执行的,钱法院就不给开发商了
你好,开发商的说法也有他的道理。
延迟交房可以退房吗?
延迟交房的情况,应当及时书面催告开发商交付房子。 如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
新房空鼓开发商不赔偿怎么处理
法律分析:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
与开发商约定交付时间,是否可以继续延迟
延迟交付问题经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
预告登记证办理后,由于开发商欠债
您好!设立担保财产的不动产,其他债权人可以申请查封
开发商延期交房,给了一个致歉函说因为疫情交房日期延期3个月,还是没有交房,是否可以申请退房?
看合同约定,疫情不是延期交房的理由。逾期未交房,可以要求退房,无需申请。
为什么要付800律师费才能买个停车位?开发商收费合理吗?
为什么要付800律师费才能买个停车位?开发商收费合理吗?
我们必须去开发商那里,我们没有通知我们图纸的变更,也没有通知我们房子的交付。我们该怎么办?
几年后,我们听说有人给了我们想搬家的前街房间钥匙。我们知道,在拿到钥匙之前,我们必须去开发商那里,但钥匙不是给前室的,而是给大楼一楼的房间的。他们要求开发商更改图纸。我们说我们不应该改变图纸的位置。我们没有通知我们图纸的变更,也没有通知我们房子的交付。开发人员a不合理。我们该怎么办?向律师寻求建议
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