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开发商延期交房,给了一个致歉函说因为疫情交房日期延期3个月,也没有说明具体时间。如果三个月后还是没有交房,是否可以申请退房?

开发商违约 2023-02-05 01:23 人浏览
共7位律师解答
  • 开发商与购房者在合同中有约定的按照合同约定执行,如果合同中没有约定的话,则根据国家相关法律法规执行。从目前国家相关法律及政策来看,新冠肺炎疫情属于不可抗力,如果因疫情影响导致开发商不能如约履行商品房买卖合同中的交房义务,根据不可抗力的法律规定,开发商可以部分或者全部免除相应的民事责任。但要注意的是,开发商因不可抗力延期交房,且能说明情况、提供证明材料予以证实,才可以免责;如不能充分证明延期交房系不可抗力导致,仍需承担相应违约责任。
  • 是否可以解除合同退房,需要看当时签订的商品房买卖合同条款中是否有关于延期交房后买受人可以解除合同的约定。开发商致歉函并不是合同,未与买受人协商,仅代表开发商一方意思。
  • 看合同约定,疫情不是延期交房的理由。逾期未交房,可以要求退房,无需申请。
  • 你好,是否能够申请退房要看买房合同的具体规定。
  • 我觉得可以要求退房的
  • 疫情,是可以延长交房时间,但是扣除时间并不长。如果开发商延期交房,您可以根据双方房屋买卖合同的约定来处理。一般情况下,买卖合同约定的是可以选择退房或者要求对方支付违约金。
    如果您选择退房,建议您仔细看一下合同的约定,在延期交房的情况下,还需要履行什么样的手续,才能够退房,千万不要想当然就去要求退房。
  • 您好,根据你的描述,是可以申请退房的。
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