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巴彦淖尔盟律师问答
双方签订的房屋买卖协议有效吗
房屋买卖
协议的有效性取决于双方自愿、真实的意思表示及内容合法性。合同需满足有偿、双务、诺成和不要式等性质。签订此类合同旨在保护买卖双方的权益,确保交易公平合法。
#房屋买卖
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房屋买卖合同法律关系构成要素包括哪些
房屋买卖
合同涉及主体、客体和内容三大要素。主体需具备民事行为能力,客体即房屋本身,内容则涵盖合同条款和权利义务。了解这些要素,有助于更好地理解
房屋买卖
合同法律关系。
#房屋买卖
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有抵押的房屋买卖是否有效
本文详细探讨了有抵押的
房屋买卖
、未过户房产合同以及公证房产合同的有效性等关键问题。了解这些内容,将助您更好处理相关法律事务。赶紧往下读,确保您的权益得到充分保障!
#房屋买卖
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安置房过户费大概多少
想了解
安置房
过户费大概多少?本文将详细解析
安置房
过户费的构成,包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费等,并给出买方和卖方应缴费用明细。快来看看吧!
#安置房
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你好,房本下来了,贷款未下来,我们买家要求在房子里放点东西,卖家不让怎么办?
协商不成通过诉讼解决问题
您好 我有辆车 被别人买走了 她不过户怎么办 关键我又买了辆新车 现在就是我名下有2辆车
你好,可以向当地车管部门反映处理
房子流拍后,还有 ′优先购买权吗
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 所谓“优先”主要是指时间上的优先,这种优先在时间上一般规定为3个月。 在条件等同时,只有享有优先权的承租人、共有人放弃购买之后,房屋所有权人才可以将房屋出卖给他人。 扩展资料: 优先购买人的资格确定: 先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的不得以优先购买权人身份参与购买。 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,人民法院应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。
中介给办假离婚买房能过么?
法律分析:办假离婚买房违法。假离婚是违反法律的欺诈行为。如果有证据证明是假离婚的,则取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。如果双方为了买房已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者有一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
买卖合同纠纷
买卖合同纠纷的管辖地,一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院;但是买卖双方依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的,依照其约定来确定管辖地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
买卖合同纠纷
要看下有无具体约定或规定,之后再进行协商
买别人的农村房子。卖方不承认。我该怎么办?
协商不成,收集证据,及时起诉
我在城里买了房子,农村的房子一定要拆
农村房屋能强制拆迁,但需要满足该房违背政策规定的前提条件同时强拆程序必须合法。我国法律规定房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议、先补偿后拆迁,经过法定审批程序可由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请强制拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
但是不想要房子,可以退房吗?
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
我借钱买房,银行是权利人,对吧?
能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房,购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准,名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的,实际产权人无法要求取消交易。法律依据:《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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