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苍溪县律师问答
小孩多大可以继承房产
小孩无论年龄大小,只要是法定继承人或遗嘱继承人,就有资格继承房产。本文将详细介绍小孩继承房产的相关法律规定,包括继承顺序、遗产房产的买卖流程等。帮助你了解如何依法维护自己的权益。
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房产继承过户涉及哪些费用?主要包括继承权公证费、房地产价值评估费及过户税费。具体费用如何计算?本文将详细解读,帮助你了解并准备相关费用。
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遇到卖房不迁出户口的问题,如何解决?本文为你提供应对策略,包括购房合同中的户口迁移条款、与户籍登记人的书面确认以及向公安机关了解落户政策等。
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继承房产时,土地是否随房转?婚内继承的房产是否算共同财产?父母的房产后母是否有继承权?本文为您解析房产继承中的三大关键问题,帮助您了解相关法律规定,保障自身权益。
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疫情期间买房定金是否能退?法律解答告诉你:一般情况下定金不可退。但定金的性质和法律规定有何具体解释?一起探究《民法典》下的定金规定,为你解答疑惑。
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刚刚签订了租房合同,但房子噪音太大,与房东协商不成
一、租房纠纷可以报警处理吗 1、租房纠纷是属于民事纠纷,不适合报警,如果发生人身损害等可以报警。建议产生了租房纠纷的当事人双方根据之前所签订的租赁合同里面相关的约定来对于现在所产生的纠纷进行处理或者通过法律的途径向当地所在的人民法院进行起诉。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 二、如何避免租房纠纷 1、房东个人情况查仔细,承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证,如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件,如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷; 2、承租房屋家电、家具清点好,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清; 3、认真签订房屋租赁合同,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
房东拖欠房租押金延迟退还怎么办?
租客拖欠房租,出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外,租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额。
如果门口有人敲门,但他闯了进来。这是私人住宅吗?
你好,建议报警处理
购买二手房过户尾款没有下来房东不给钥匙怎么办?
搜集证据,起诉解决
麻烦事件,我家邻居装修把步行楼梯楼道的窗户封好,有没有权利让他们拆除?
建议你可以到有关部门进行投诉
如何计算中介收取房屋中介费用,有没有固定的标准?
收取中介费的标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。法律依据:《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
您好!一百万的房屋公证费是多少?
法律分析:每个公证处的收费标准是不一样的。价格以评估价为准,就是和你房子的价值有关,房子越贵公证费相应高一些。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第三十四条 当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。 第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
楼上的下水道在楼下坏了,谁负责修理漏水?
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你好,因为房地产公司的材料不好!导致水管漏水!浸泡在我的橱柜里!物业可以赔偿吗?
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你好,我租了房子,租了三个月,签了半年合同,中途想换房间,房东说要重新签合同,这样合法吗?
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