长安区房屋租赁律师

租房者在房屋租赁中要注意什么

　　租房过程中，租房者需要注意多个方面，包括房源合法性、基础设施检查、转租与装修规则等。本文将详细解答这些问题，并提供法律建议，帮助租房者避免纠纷，维护自身权益。

#租房陷阱

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租房者在房屋租赁中要注意什么

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房屋租赁合同法律规定是怎么样的

　　房屋租赁合同涉及的法律问题繁多，包括合同有效性、不得出租的情形以及租赁期间的权利义务等。本文将详细解读这些法律规定，帮助您了解房屋租赁的法律要求和操作要点。

#房屋租赁合同知识

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没签合同房子没到期不想租了能退钱么

租房未到期不想租了能否退钱？答案取决于合同约定和实际情况。本文将详细解答这一问题，并探讨提前终止租约的条件和租约无法履行的情形。

#房屋租赁纠纷

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没签合同房子没到期不想租了能退钱么

租房未到期不想租了能否退钱？答案取决于合同约定和实际情况。本文将详细解答这一问题，并探讨提前终止租约的条件和租约无法履行的情形。

#房屋租赁纠纷

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我在西安广发租房，现在自己买了房要提前退租，他要扣我两个月的房租钱，还有未享受的取暖费用。

法律分析：按照合同要求，当事人是可以提前退的，看你合同是否有提前退需缴纳罚金，正常租房合同将扣除你的押金，而且还得提前通知业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

你好西安廉租房怎么申请

你好，你可以去当地政府申请廉租房。

西安廉租房咋申请，有啥条件

申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备下列条件：(一)申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;(二)申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;(三)申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;(四)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。(五)符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

在这次陕西西安市疫情吃不上饭的人和租房子上不成班的这个问题上你们有什么办法可以解决

“你们”指谁？政府有政策规定

对于这次陕西西安市疫情没钱吃饭上不了班得租房子的人这个问题你们有什么解决得方案吗

“你们”指谁？政府有政策规定

西安申请共租房的条件

一、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;二、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;三、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;四、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。五、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。六、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。

外国人来租房可以领取住房补贴吗？

申请住房补贴的条件是：首先必须是低收入群体，收入和财产都要低于标准；并且要求是无住房；外来务工人员还需要满足一定的就业年限，可以根据我国公共租房管理办法的申请标准来判断。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

怎样申请西安廉租房，有什么条件

西安廉租房申请条件是：申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上；申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为、名下无商铺或办公用房；家庭人均月收入、人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住。法律依据：《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条 各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。 已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，要优先解决原廉租住房保障对象住房困难，剩余房源统一按公共租赁住房分配。

2022年西安廉租房申请条件有哪些

西安廉租房申请条件是：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。<br/> 法律依据：<br/> 《廉租住房保障办法》第十九条　<br/> 建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

西安市民房出租需要备案吗?

房屋出租人不按规定进行备案登记的，尽可能在签订房屋租赁合同前与房东友好协商，并将此纳入合同的条款。如果已经签订好合同，又没办法协商一致的，可以到相关部门反映实际情况。《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《租赁房屋治安管理规定》第八条第二项规定，房屋承租人的治安责任；租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《租赁房屋治安管理规定》第八条第二项房屋承租人的治安责任；租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记。

我是西安租房和房东签订一年，住了一个月房东要卖房？怎么办？

一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。

西安市人才公寓申请要求

人才公寓申请条件是： 1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策； 2、持有《居住证》或《临时居住证》，在纳社会保险金，与本区单位签订二年以上劳动合同； 3、区重点企业引进的紧缺人才； 4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才； 5、对发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员； 6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。 人才公寓申请材料有哪些 1、人才公寓申请表； 2、申请人及配偶的结婚证、身份证原件及复印件； 3、人才绿卡原件及复印件； 4、学历证书原件及复印件。 ：《公共租赁住房管理办法》第七条法律依据：：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

就是我现在要退掉我西安的房子，但是房东既 要扣我的押金还要扣我的一个月房费说是当作中介费

您好，按照合同的约定处理的

西安廉租房5年后能不能买到？

我国的廉租房没有五年后可以买卖的政策。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，只租不售。 法律依据：《廉租住房保障办法》第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房： （一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的； （二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

我是外省高校在西安就业的硕士生，现在在外面租房。你能申请廉租房吗？

一、申请廉租房要求有哪些 1、申请廉租房要求如下： （1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （2）收入、财产低于规定标准； （3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 二、廉租房可以住一辈子吗 廉租房不可以住一辈子。廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。廉租房以低廉的租金解决部分困难户的暂时性居住，不属于长期居住用房。

本人是外省高校到西安就业的硕士，现在租房住。可以申请廉租房吗？

申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资 格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。

我是从外省高校到西安就业的硕士生，现在租房住。可以申请廉租房吗？

申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资 格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。