长春房地产律师文集

防止一房多卖的秘诀:购房注意事项?
当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受
苏建君律师
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防止一房多卖的秘诀:购房注意事项?
中介租房交定金可以退吗,怎么退
中介租房交定金可以退吗,怎么退通过中介租房交了定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能
苏建君律师
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中介租房交定金可以退吗,怎么退
租房没签合同可以退押金吗
租房没签合同可以退押金吗没签合同押金能退的。1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。2、如果租赁合同没有明
苏建君律师
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租房没签合同可以退押金吗
买二手房违约怎么办
一、买二手房违约怎么办1、可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。2、
苏建君律师
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买二手房违约怎么办
拆迁人员房产纠纷如何维权?
一、拆迁人员房产纠纷如何维权?与拆迁人员发生房产纠纷,可以采取的维权方式包括向法院起诉、提出行政复议申请等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部
苏建君律师
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拆迁人员房产纠纷如何维权?
解除房屋买卖合同
一、房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容?(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者
苏建君律师
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解除房屋买卖合同
民法典房屋买卖后能否撤销
一、民法典房屋买卖后能否撤销民法典房屋买卖后满足一定条件下可以撤销。撤销权是合同当事人的权利之一,所以买卖合同适用撤销权的规定。《中华人民共和国民法典》第一百四
苏建君律师
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民法典房屋买卖后能否撤销
遇到房产纠纷应该如何维权
一、遇到房产纠纷应该如何维权1、遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;
苏建君律师
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遇到房产纠纷应该如何维权
房屋备案登记与预告登记有何区别?
一、法律效力不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度。商品房预售合同经过登记备案仅表明该买卖行为已纳入行政监管,在产权过户登记前商品房预售合同仍然没有
张田超律师
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房屋备案登记与预告登记有何区别?
贷款未还完的房子可以赠予吗?
一、贷款未还完的房子可以赠予吗?可以。房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。房屋赠与必须有赠与合同,所以
苏建君律师
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手机分期到期了不还款会怎么样?
如果对方起诉,你会承担违约责任败诉的后果如果对方起诉,你会承担违约责任,败诉的后果
孙喜春律师 孙喜春律师
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你好,粮食补贴镇里有权扣留吗
粮食补贴是农民的重要收入来源,镇里无权扣留。若补贴被扣留,农民应先尝试与镇里沟通解决,了解扣留原因并要求解释。如沟通无果,可向农业部门或财政部门举报,提供相关证据。若问题仍未解决,农民可考虑向法院提起诉讼,维护自身合法权益。在整个过程中,农民应保留相关证据,如补贴发放记录、沟通记录等,以便维权。
学校明确规定不能携带充电宝,携带充电宝后永久不归还
如学校坚持不归还充电宝,你可以考虑向学校的管理层或教育部门反映情况,甚至寻求法律援助。选择哪种方式取决于具体情况,但维护自己的权益是重要的。
套牌车没上路在车位上挺着会被罚款吗
处理套牌车问题的方式包括向交通管理部门报告、拆除套牌、接受罚款等。如果车辆未上路,可以选择拆除套牌并向交通管理部门报告,以避免进一步违法行为。如果已经受到罚款处罚,应按照要求及时缴纳罚款,以免产生更严重的法律后果。
有限合伙经营范围是什么?
有限合伙企业的经营范围并无法律明确规定,只要不违反国家强制性规定,企业可自主决定并记载于营业执照。重要的是,经营范围应与合伙协议相符,违规经营可能面临法律处罚或撤销经营许可等严重后果。
我撞了别人的车,对方要求给他买新车怎么办
一、新车被撞对方全责能否要求换新车1、新车被撞对方全责,一般情况是不能要求对方赔偿新车的,只能按照车辆的损失进行赔偿。根据相关交通管理规定,发生交通事故后,如果造成财产损失的,由交通事故的责任人承担赔偿的责任,而财产损失通常是车辆的损失,新买的车辆被撞的,如果能修复的,一般是不能要求赔偿新车的,如果车辆无法修复的,可以要求赔偿新车。2、法律依据:《中华人民共和国关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。二、发生交通事故的责任怎么划分1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;2、因两方或两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;3、各方均无导致道路交通事故过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
二手房交易合同签订多久能反悔
二手房交易合同签订后的反悔期限主要取决于合同中的具体规定。若无明确条款,则反悔可能涉及违约责任,如继续履约或支付违约金等。依据《合同法》等相关法律法规,合同一旦成立,双方应遵守约定,否则将承担相应法律后果。
我骂人,怎么办
辱骂他人的处理如下:1、辱骂他人可能涉嫌诽谤罪,以暴力或者是其他的方法公然侮辱他人的或者是捏造事实去诽谤他人的,公然侮辱他人或者是捏造事实诽谤他人的,处以五日以下的拘留或者是五百元以下的罚金;情节严重的,处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者是剥夺其政治权利;只要是达到捏造事实和情节严重的,即可进行追责;2、公然侮辱他人,侵犯的是他人的人格尊严和名誉权,当众或者利用能够使多人听到或者看到的方式,对他人进行侮辱,属于对他人人格的侮辱,需要对被辱骂者承担民事赔偿责任,侮辱他人的行为是公然进行的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
农村60岁老人发放的养老金法院怎样解封?
法院冻结养老金的规定是人民法院有权冻结、扣划被执行人的养老金账户,以被执行人的养老金来偿还其所欠的债务。但在冻结、扣划前,应当预留被执行人及其抚养家属所必须的生活费用。法律依据:《最高人民法院研究室关于执行程序中能否扣划离退休人员离休金退休金清偿其债务问题的答复》(法研[2002]13号,2002年1月30日)指出:一、被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入,属于其责任财产的范围,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定,人民法院有权冻结、扣划。但是,在冻结、扣划前,应当预留被执行人及其所抚养家属必须的生活费用。