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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序，包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理，法律责任如何分配？本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后，续签是重要环节。需召开业主大会，确保足够业主参与。协商续签条款，包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议，请咨询专业律师。
#物业管理合同
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物业服务合同是否可以提供给个人
物业服务合同不仅限于企业，个人也可成为合同主体。物业服务人需履行一般义务和信息公开义务，确保业主权益。合同内容包括管理事项、服务质量、费用、权利义务等。
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我想问问，长春的空置房，交物业费要全额交吗？
这个需要咨询当地的物价部门，每个地方有每个地方的政策。
长春空置房物业费70%的规定是什么
空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
您好，想咨询一下。新房是按照一期和二期分别就行交付的。一期交房的时候必须交物业费吗。
一般来讲，只要房屋交付业主后，物业公司开始收取物业费
长春空置房物业费用标准？收费70%吗？
应当与物业协商解决，一般按全额缴纳
业主委员会成立多久可以行使与物业签合同的权利？
那得看成立的该委员会的程序是否合法
我想咨询物业费，没按时间交物业费，物业要滞纳金的问题
对于滞纳金的问题，要根据合同约定确定
你好欠物业费 被物业起诉 法院冻结我零钱和银行卡怎么办
欠人家钱，人家查封了，你正常应诉就可以呀。还钱是不能解约的。
起诉物业需要多少人签字
你好，你可以报警
楼道垃圾物业只是微信让业主清理但不解决，我有权拒缴物业费么
法律分析：任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，业主可以在履行义务的同时向相关部门反映投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
对空置房物业费的减免有规定吗
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费包括哪些项目的费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
长春物业管理条例对于6，7年物业收取有什么规定?
你好，出具收费文件
您好，何烦您询问长春银座物业收费标准？
物业费收取标准分为1-4个等级，一级物业收费标准为
1.0元/平方/月;二级物业收费标准为
0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是
0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
您好，请问长春银座物业收费标准？
法律分析：物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月
0.75元每平方米；三级收费标准每月
0.5元每平方米；四级收费标准每月
0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
您好，请您询问长春银座物业收费标准？
法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，不过每个地方的收取标准有点差异，实际的物业费收取标准要按当地物价局公布，这四个标准的收费依次大约为
1.00元／月／平方米、
0.75元／月／平方米、
0.5元／月／平方米、
0.35元／月／平方米（已包括税、费）。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
嘛烦你问一下长春银座物业收费标准？
物业费的合法计算为物业管理企业向业主提供服务应当实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。有些服务项目的收费物业管理公司需与业主或用户协商确定，有些服务项目的收费需按照政府有关部门的规定执行。
<br/>
法律依据：<br/>
《物业服务收费管理办法》第七条 <br/>
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
长春市长期不住在小区可以降低物业费吗？
法律分析：不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
长春市长期不住在小区可以减免物业费吗？
你好，即使是不常住的房子物业费也是正常缴纳的，并没有任何的减免，
不过你长期不在小区居住的话，可以跟物业公司协商，一般物业公司会考虑你的实际情况，给予你一定的减免。
长期不居住在长春市社区能否减免物业费？
法律分析：不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
长春市旧房空置一年以上，物业费该如何缴纳？
法律分析：
1、物业费按照法定产权面积计收。根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约.定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
2、空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
长春市旧房空置已达1年以上，物业费该怎么缴费？
对于很多人来说，原本购买新房是打算搬迁新环境的，有的因为各种原因不能入住新房，那房子就变成了空置房。不少人认为空置房应该要减少物业费，那么房子空置半年以上物业费怎么收。
想知道的，请看下文。
房子物业费
事实上，中国的物业管理条例对物业费有相关的详细规定。对于购房者来说，即使房地产合同在交付前生效，房屋也不需要支付物业费。在此期间，如有费用，应由房地产开发商支付。
与相关物业公司签订服务合同后，即使您没有入住，也必须支付此费用。
如果业主办理了入住手续，但连续6个月以上未入住，空置房屋也会产生后续物业费。根据法律依据：《住宅物业服务费管理实施办法》，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业用户与物业服务企业确认后，按物业服务费标准的70%支付物业服务费，合同另有约定的，按其约定支付。
因此，如果与物业没有特别约定，房屋交付后空置半年以上，只需要支付70%的物业服务费。