长春抵押担保律师

抵押权的优先受偿权是什么

　　抵押权的优先受偿权、双重请求权，保障抵押权人利益，都是法律赋予抵押权人的重要权利。本文将详细介绍这些权利的具体含义和作用，帮助你更好地理解抵押担保制度。

#抵押权概述

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抵押权的受偿顺序是怎么样的

　　当同一财产被多个债权人抵押时，如何确定清偿顺序？根据《民法典》规定，已登记的抵押权优先于未登记的，未登记则按债权比例清偿。 抵押权登记对抗第三人，影响受偿顺序。

#抵押权概述

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不动产可以占有改定吗

　　不动产可以占有改定，这是一种特殊的交付方式。占有改定涉及双方合意和特定契约，通过法律规定完成物权变动和履行交付。本文将详细解读占有改定的法律意义、实质内容和法律要件。

#不动产抵押

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没有约定抵押担保期限怎么办

　　当抵押担保期限未约定时，抵押权持续有效，只要主债权存在。房屋出租后也能抵押，但需注意权属等限制。本文详细解答了抵押担保的常见问题，为您提供法律指引。

#抵押期限

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房屋抵押贷款注意什么

　　房屋抵押贷款需要注意还款方式、贷款额度和期限、抵押物评估、信用记录和还款能力等。房屋抵押贷款的利率各银行有所不同，现在银行执行的基准利率是贷款一年以下4.35%。

#房屋抵押贷款

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西安房本抵押贷款，我在长春德融天下抵押房产证贷款十万 六十期的 还了20期

你好，这个建议谨慎处理的

房产证在哪里抵押，在金融公司抵押房产的 房产证应该在哪里呢

需要经过房产局登记

房屋在抵押后租的，房子拍卖，合同有效吗

被拍卖的房子有租赁，原租赁合同有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。 分为以下两种情况： 1、出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人，承租人还是愿意租赁房屋，那么抵押权实现后，对承租人造成的损失，由承租人承担； 2、出租人没有将房屋已抵押的事实告知承租人，抵押权实现后，对于承租人的损失，由出租人承担，必须是以书面形式的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十三条 查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。

在么，我给人担保，那人逾期了，我的微信钱被封了

你好，如果担保责任还存在，可以协商还款，进行追偿

您好，看到您发的债权人向其中一名保证人主张权利是否效力于其他保证人的问题，想向您咨询一下

你可以通过专用来解决这样的问题。

对方无民事行为能力，诉讼离的流程是什么

诉讼离婚的法定情形如下： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

您好？问一下买房子时候担保人要撤保可以吗

对于这种情况，担保人是撤不了的。

朋友在办房子抵押贷款，因为年龄59岁，需要有人签免责找到我，我要不要帮忙

你可以通知发放贷款的银行

房产证抵押了，买卖房屋有效吗？

买卖买卖和抵押不是一个不是一个法律关系

民事纠纷可以调阅卷宗吗

你必须是你要调取档案的当事人或者有当事人的授权,可凭身份证、生效法律文书到法院档案室查阅复印档案。如你不是该案当事人,可申请法院调取。 如果是在案件办理三个月内查阅,请直接联系承办法官,卷宗一般在他那里,如果超过三个月,请联系法院的档案室,并按照预约时间办理案卷复制手续。法律依据：《中华人民共和国档案法》第十四条　应当归档的材料，按照国家有关规定定期向本单位档案机构或者档案工作人员移交，集中管理，任何个人不得拒绝归档或者据为己有。 国家规定不得归档的材料，禁止擅自归档。 《中华人民共和国档案法》第十五条　机关、团体、企业事业单位和其他组织应当按照国家有关规定，定期向档案馆移交档案，档案馆不得拒绝接收。 经档案馆同意，提前将档案交档案馆保管的，在国家规定的移交期限届满前，该档案所涉及政府信息公开事项仍由原制作或者保存政府信息的单位办理。 移交期限届满的，涉及政府信息公开事项的档案按照档案利用规定办理。

抵押书画艺术品的过程是什么，需要什么材料？我来自长春

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。

书画艺术抵押的过程需要什么材料？我来自长春

在建工程抵押流程如下： 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件； 3、抵押合同及主债权合同； 4、国有土地使用证复印件，及土地权属查档证明； 5、建设工程规划许可证原件； 6、施工许可证复印件； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文； 8、监理公司出具的形象进度证明； 9、房产测绘部门出具预测绘成果书； 10、登记机构认为有必要收取的其他资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

什么材料需要书画艺术品的抵押流程？我来自长春

你好，做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。

我在南京，可以用父母长春的房子抵押首付吗？

法律分析：用父母的房子申请抵押贷款的条件： 1.房屋的年限在20年之内; 2.房屋的面积各银行要求不一; 3.房屋要有较强的变现能力; 4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务： （一）吸收公众存款； （二）发放短期、中期和长期贷款； （三）办理国内外结算； （四）办理票据承兑与贴现； （五）发行金融债券； （六）代理发行、代理兑付、承销政府债券； （七）买卖政府债券、金融债券； （八）从事同业拆借； （九）买卖、代理买卖外汇； （十）从事银行卡业务； （十一）提供信用证服务及担保； （十二）代理收付款项及代理保险业务； （十三）提供保管箱服务； （十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。 经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

本人在南京，想用父母长春的房子抵押交首付吗？

法律分析：可以用父亲的房子抵押贷款。但是必须满足这几个条件： 1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业和稳定的收入，具有按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 4、具有合法正当的融资用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据相关规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

我在南京，想用父母长春的房子抵押交首付

法律分析：用父母的房子申请抵押贷款的条件： 1.房屋的年限在20年之内; 2.房屋的面积各银行要求不一; 3.房屋要有较强的变现能力; 4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务： （一）吸收公众存款； （二）发放短期、中期和长期贷款； （三）办理国内外结算； （四）办理票据承兑与贴现； （五）发行金融债券； （六）代理发行、代理兑付、承销政府债券； （七）买卖政府债券、金融债券； （八）从事同业拆借； （九）买卖、代理买卖外汇； （十）从事银行卡业务； （十一）提供信用证服务及担保； （十二）代理收付款项及代理保险业务； （十三）提供保管箱服务； （十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。 经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

本人在南京，想用父母长春的房子抵押交首付可以么?

法律分析：用父母的房子申请抵押贷款的条件： 1.房屋的年限在20年之内; 2.房屋的面积各银行要求不一; 3.房屋要有较强的变现能力; 4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务： （一）吸收公众存款； （二）发放短期、中期和长期贷款； （三）办理国内外结算； （四）办理票据承兑与贴现； （五）发行金融债券； （六）代理发行、代理兑付、承销政府债券； （七）买卖政府债券、金融债券； （八）从事同业拆借； （九）买卖、代理买卖外汇； （十）从事银行卡业务； （十一）提供信用证服务及担保； （十二）代理收付款项及代理保险业务； （十三）提供保管箱服务； （十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。 经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

书画艺术品抵押的流程是什么需要什么材料？我是长春的?

抵押物登记的程序为当事人向相关部门递交申请书，提交需要的相关材料，抵押合同，主合同，抵押物的权属证书等，再由登记机关对相关材料进行审查，最后进行登记，备案。法律依据：《民法典》第四百零二条<br/> 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。<br/> 第三百九十四条<br/> 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 <br/> 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

我与长春市一家企业签了一年得代理协议期满了，我规定退还担保金，企业一直不给回应

首先要看您的劳动合同上是否明确了工作地点、工作岗位与薪酬标准，如果明确了，就依照所明确的去执行，如果确实无法执行，可以依照《关于印发<违反和解除劳动合同的经济补偿办法>的通知》 第八条 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。 如果没有明确，就依照《劳动合同法》第十八条 劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。 到时候可以依照这几条法规，去当地劳动仲裁提起诉讼。

长春无抵押免担保贷款能信吗？让先交16000元，给贷40多万，用合作社贷的

(一)借款人向银行递交申请材料，所需递交材料如下： 1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息; 2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明; 3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。 (二)银行对材料进行审批; (三)审核通过; (四)双方签订贷款合同; (五)借款人按时还款。以上是企业无抵押免担保贷款申请流程