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危房在我母亲再婚前拆迁,房产证未办理下来,可以更换为我的名字办理产权吗?母亲再婚后的丈夫享有房子权吗?
是否能更名,得问一下开发商那边是否同意,但是可以明确的是,你母亲的份额,她再婚对象有继承权
许振龙律师
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孩子母亲去世了,现在想把房子过户给孩子。都需要什么手续和资料
您好方便沟通一下具体情况么
盈科王雨昕团队律师
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甲将房子交付给乙,但未过户,此时房子的所有权属于谁
甲将自己的房屋以80万卖给乙,甲交房,乙付款,但未办理过户手续此时,房屋所有权属于
曹阳律师
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您好!异地房产更名需要哪些手续?
您好您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队律师
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:我想问一下,北京朝阳区亲兄妹之间房产赠予过户需要交什么费用,谢谢?
一、房子赠予他人需要交哪些费用1、房子赠予他人需要缴纳的费用如下:(1)交易手续费;住宅测绘费、住宅测绘费;(2)登记费;由受赠方交纳;(3)房屋所有权证书工本费;一本免费,每增加一本收10元;(4)印花税;由受增人交纳;(5)契税;由受赠方交纳;住宅按房产交易额的1.5%交纳;非住宅按房产交易额的3%交纳。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。二、不征收个人所得税的赠与房屋有哪些1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
廊坊法律问答顾问律师
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房产证是父母加儿媳要交多少税?
孩子房产证加父母名字要交多少税流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分几种情况:1、家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;2、家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;3、家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。
北京法律问答顾问律师
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邻居盖了房子来压倒我的基础。我担心将来会有问题。我们能根据什么法律法规签订协议,让邻居对问题负责吗?
您好,可以提起诉讼。您具体的诉求是什么
北京法律问答顾问律师
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房产证上写着别人的名字,这样的房子属于谁
法律分析:房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定:1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产。2、赠与关系。3、继承关系。4、扶助关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
北京法律问答顾问律师
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父亲买了土地,把女儿的名字写在土地上,这房子属于谁?
在一般情形下,房产证上是谁的名字,房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
北京法律问答顾问律师
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房子是别人名下的,怎么办?
依据买卖合同银行流水等确定
北京法律问答顾问律师
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法律知识
办理房产证要花费多长时间办好
办理房产证大概要花费三十个工作日的时间办好。办理房产证需要前往不动产登记中心,所需要的材料一般包括了房屋购销合同、房屋购买发票、商品房初始登记证等等。
#房产证办理
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房产证在哪里办理?
房产证一般是在当地的县级人民政府不动产登记机构办理,需要提交的材料是房屋购买发票,个人身份证及复印件,户口本、结婚证等相关证明文件,以及其他的证件。
#房产证办理
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无法办房产证如何处理
无法办房产证的处理是可以到房管部门进行投诉,还可以到法院起诉要求开发商进行赔偿,具体无法办理房产证的原因有开发商已经破产或者被取消资质,项目竣工验收未通过,以及其他的情况。
#房产证办理
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房产证户主改名字需要什么手续
房产证户主改名字需要的手续是双方先签订买卖,转让等协议,然后是携带相关的材料到房产所在地的不动产登记中心进行申请即可。房产证户主改名字一般是需要十五个工作日。
#房产证办理
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房产证办理的期限是多久
房产证办理
的期限是90日。
房产证办理
一般情况下需要三个月的时间。办理房产证需要的材料一般包括登记申请书、申请人的身份证明以及房屋所有权证书等。
#房产证办理
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