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房产纠纷
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订金不退算诈骗吗
订金不退是否构成诈骗？本文详细解析了订金不退与诈骗的区别，同时介绍了诈骗罪的法律规定和追回被诈骗款项的途径。快来阅读，了解你的权益如何得到保障！
#定金违约纠纷
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卖方收了定金但是没签合同能违约吗
关于定金问题，文章详细探讨了卖方收了定金但未签合同是否算违约、微信收定金是否有效以及未签约定金是否退还等三大疑问。文章依据《民法典》相关规定，为你一一解答。
#定金违约纠纷
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房东不退押金怎么起诉
租客遭遇房东不退押金，该如何拿起法律武器维权？本文详解起诉房东的完整流程，从收集证据到提起诉讼，再到开庭审理，让你了解每一步该如何操作。
#房地产诉讼仲裁
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房产证更名方式有哪些
房产证更名主要有两种方式：直接更改和通过继承。直接更改需准备双方身份证、户口本等材料，可选择赠与或买卖契约。继承需办理继承手续，包括注销户籍、办理死亡证明等。
#房产证纠纷
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房产纠纷的诉讼时效期限是多久
房产纠纷诉讼时效期限通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。特殊情况下，法院可延长诉讼时效。本文将详细解读房产纠纷诉讼时效的相关规定。
#房地产诉讼仲裁
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苏州修建房子如何算安置费
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
常熟外地人买房新政策
建议向当地主管部门了解
姑姑在常熟沙家浜这边有房子，侄女可以上学吗
您好，很高兴为您解答：学区看户口，户口需落户到姑姑的房子
在常熟沙家浜这边有房子，侄女可以去上学吗
您好，很高兴为您解答：如果侄女的户口跟自己在一起,那么就可以就读学区房,因为9年义务教学都是根据户口来分配学校的,或者将侄女的户口迁到自己的名下。
常熟员工宿舍住六个人个人算一超标吗？
您好，住宿条件没有明确规定
我是常熟市辛庄镇人，现在乡下能办理房产证吗。
您好，很高兴为您解答：建议咨询下房管局
请问澳大利亚籍在苏州买里河新村的二手房需要什文件，谢谢
稍后我给您打电话回复
苏州市房东不退押金，本人又不在苏州怎么办
法律分析：1、与房东协商。可以告诉房东，退押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不退押金是违约行为。2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。比如可以请所在地的居委会或派出所调解、向房东发送律师函等法律文书。3、向法院起诉。不仅能要求房东返还押金，还能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
我苏州有一套房子，我想给卖掉房子可以吗
根据你们签订的协议而定
苏州划拨性质的房子过户
法律分析：商品房过户手续：1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费；4、等待《房屋所有权证》，然后买受人凭新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
常熟市政府信息公开包含哪些内容
您好，您提出的问题要根据《中华人民共和国政府信息公开条例》规定，如果涉及他人和政府的利益。相关机关可以公开其内容
我们常熟乡下的房子租出去了一部分，但现在房客要借房产证办理积分入学对房东家有影响吗东家有影响吗？
需要房产证办理居住证
常熟房产契税哎可以退?
房屋契税可以退。购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。
法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
2014年在苏州买房时还单身，贷款还没还清，预计今年5月房产证流程是怎样的
你好，按照合同约定
2014年在苏州买房的时候还单身，贷款还没还清。预计今年5月房产证流程如何？
你好，按照合同约定
2014年在苏州买房时还是单身，贷款还没有还清，预计今年5月房产证流程会如何？
按房产买合同约定办理
苏州公积金贷款流程（二手房贷款）
先贷款。
首先正确的公积金贷款流程是:
1:买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。
2：更名后签署借款合同:，抵押合同 然后办理抵押房产手续，最后房款。
应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的， 有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
交的苏州的住房公积金,可以在苏州之外的地方贷款买房吗？有允许的吗
可以。需要申请异地住房公积金贷款。
但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。
申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或住房贷款。
然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。
公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。法律依据：
2014年在苏州买房子的时候还单身，贷款未还清，预计今年5月难道房产证流程怎么样
你好，按照合同约定
苏州常熟隔壁盖房挖地基在我墙边挖 地基比我家地基深 怎么处理
地面施工损害赔偿纠纷一般可以通过双方当事人自行协商的方式来解决，如果协商不成的，当事人可以通过仲裁或者诉讼的方式解决纠纷，当然也可以请求人民调解组织或者人民法院进行调解，通过调解也可以较为迅速的解决纠纷。法律依据：地面施工损害赔偿纠纷一般可以通过双方当事人自行协商的方式来解决，如果协商不成的，当事人可以通过仲裁或者诉讼的方式解决纠纷，当然也可以请求人民调解组织或者人民法院进行调解，通过调解也可以较为迅速的解决纠纷。法律依据：《民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。