新乡民商法律师文集

购房给的定金是否可以退，需要根据情形来确定：1、购房方给了定金之后，因自身原因不想继续履行购房合同的，是不能要求返还定金的；2、收受定金的一方因自身原因无法履行购房合同的，给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

新房购房定金能退。双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，购房定金能退；售房者毁约的，购房定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

延期交房主要有以下原因：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金链断裂；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋涉及、小区规划进行修改导致无法如期完工。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体操作如下**：1.**报警处理**：-立即向当地公安机关报案，详细说明手机丢失的时间、地点及手机特征。-警方会根据报案情况决定是否受理，并可能要求提供身份证明、购买凭证等相关证据。-若警方认为有必要，会出具协助调查函，要求移动营业厅等相关单位提供监控录像等证据。-警方将展开调查，包括调取监控、走访目击者等，以追踪手机下落和嫌疑人。2.**自行寻找**：-尝试使用手机定位功能查找手机位置（需手机已开启相关功能）。-联系移动营业厅，询问是否有关于手机的任何信息或线索，但注意营业厅无权直接提供监控录像。-在社交媒体、二手交易平台等发布寻物启事，寻求公众帮助。-若手机已设置密码或远程锁定功能，及时启用以防止个人信息泄露。在处理过程中，若遇到阻碍或困难，应及时向警方或相关部门反映情况，以便得到进一步的帮助和支持。

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针对企业专利侵权，处理方式包括：双方协商达成和解、向专利管理部门进行行政投诉以寻求处理、以及通过司法途径向法院提起诉讼要求侵权方承担法律责任。具体选择处理方式时，应根据侵权情况、证据的掌握情况以及处理意愿等综合因素进行考虑。 以上三个答案围绕“企业专利侵权如何处理”的核心问题进行了回答，并对解答内容进行了重新表述，保持了与原答案的语义一致。

具体操作**：1.**直接领取**：-携带补办回执、户口本等有效证明材料前往公安机关指定地点。-在指定窗口出示相关材料并确认身份信息。-领取新身份证并核对信息无误后签字确认。2.**咨询公安机关**：-拨打公安机关服务热线或前往户籍所在地派出所。-向工作人员说明情况并咨询领取新证的具体流程和所需材料。-根据工作人员的建议和指导进行后续操作。3.**邮寄服务**（如适用）：-咨询当地公安机关是否提供身份证邮寄服务及具体办理流程。-按照要求填写邮寄申请表并提交相关材料。-等待身份证通过邮寄方式送达并核对信息无误后签收。在处理此类问题时，应确保所提供的材料真实有效，并遵守公安机关的相关规定和流程。同时，注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露个人敏感信息。

从法律角度看，职工养老保险累计计算是常态。常见处理方式包括：1）继续缴费至满15年，确保享受基本养老金；2）选择转入新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险，享受相应待遇。选择方式应基于个人经济状况、缴费年限及未来规划。若经济条件允许且希望提高养老金水平，建议继续缴费；若缴费压力较大，可考虑转入其他体系。

收购对价形式有现金、股权、混合支付。具体操作：1）现金支付需确保资金流动性；2）股权支付涉及股权转让手续；3）混合支付结合两者优点，但需协调各方利益。选择应基于公司实际和市场环境。

餐饮店法人变更涉及多个步骤。你需要携带相关资料去工商部门办理执照变更，然后前往质量监督局更新企业代码证，接着到税务部门办理税务登记证的变更并处理个税问题。最后，你还需要去银行更新基本账户和印鉴信息。这些步骤都是必要的，以确保法人变更的合法性和有效性。