郴州离婚房产分割电话律师

你好，具体情况，需要了解一下xw。

请律师帮你好了。安徽达宁

可以的，我是离婚律师，可以帮你

您好，婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，可以协议另外约定。JW

不是一定公证的，但是公证最有法律效力。一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

房产证变更为一方单独所有，可通过书面约定或房产过户实现。选择时应考虑双方意愿、法律效力和手续便捷性。书面约定简单易行，但过户更能确保产权明晰。

您好，还贷部分可以要求分割

您好，可以以赠予方式办理

属于共同财产。具体操作：1.协商确定各自产权比例；2.签订书面财产协议，明确房产归属及权益分配；3.办理公证，增强协议法律效力。不同情况选择不同方式，确保双方权益。

离婚房产按揭未还清，可协商处理。可提前还贷后过户，或与银行协商变更贷款人。具体操作需根据双方协商及贷款条件确定。