池州征地拆迁电话律师

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

农补一亩的价钱：补贴从50元-200元不等；小麦补贴每亩110元；每亩玉米补贴105元；其他农作物每亩补贴100元。每个地方的具体标准不同，这些地区的数据仅供参考。法律依据：《土地管理法》第四十八条第一款、第二款、第三款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；6、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等；7、搬家费。搬家产生的车辆费；8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励；9、各地政府其它赔偿明细。如其它地上（下）附着物补偿，猪鸡舍、塑料大棚、移坟等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

拆迁房屋补偿的常见处理方式有货币补偿和房屋产权调换。您可以根据自身需求和实际情况，选择最适合的补偿方式。

承包关系下，赔偿责任依约定。可协商确定赔偿金额，如协商不成可向法院起诉或申请仲裁。法院或仲裁机构会根据实际情况判决或裁决赔偿责任。

租店铺遇拆迁，常见处理方式包括按合同约定赔偿或依法申请补偿。选择时需考虑合同条款、法律规定及实际情况，确保自身权益得到最大化保障。

拆迁模拟协议时效问题，一般遵循当地政策规定，通常不超过6个月。如遇超期，可咨询当地征收部门或寻求法律途径解决，以确保自身权益不受损害。

老人可以要求儿子承担赡养义务。如果儿子拒不履行赡养义务，老人可以向法院起诉。至于土地证，如果是宅基地，那么儿子变更到自己名下，是违法的，老人可以要求登记部门更正；如果是家庭承包地，因家庭承包地是以户为单位的，且登记时往往登记的是户主，老人已经老了，户主变更为儿子也没有什么大的问题，但老人仍是家庭成员，仍然享有土地权益。