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重庆市渝中区大坪康德国际5A写字楼34层
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重庆天宸律所律师
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重庆市江北区红旗河沟世纪英皇13楼
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重庆大鼎律所律师
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重庆律师问答
租房合同签字就可以生效吗
租房合同
签字并不直接生效,需满足法定生效条件。合同期内,房东不能随意涨房租,否则需承担违约责任。了解这些知识,有助于维护自身权益。
#租房合同
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租房合同签字就可以生效吗
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签字并不直接生效,需满足法定生效条件。合同期内,房东不能随意涨房租,否则需承担违约责任。了解这些知识,有助于维护自身权益。
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租房合同生效日期之前能解除吗
租房合同
生效前能否解除?本文详细解读
租房合同
解除的相关法律规定,包括合同解除的法定事由和法律程序。为您在租房过程中遇到的问题提供法律指导。
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租房合同生效日期之前能解除吗
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生效前能否解除?本文详细解读
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解除的相关法律规定,包括合同解除的法定事由和法律程序。为您在租房过程中遇到的问题提供法律指导。
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租房合同到期房东不租应该怎么办
租房合同
到期房东不租怎么办?中介费该谁出?遇到中介纠纷如何投诉?本文为你解答这些租房问题,并依据相关法律法规给出指导建议,让你租房无忧。
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重庆住房公积金租房提取时间需要间隔一年吗?
你好,一般是间隔12个月,具体建议咨询住房公积金管理中心
我沙坪坝的房子租客无故拖欠我房租,水电气和物业费
你好,如果索要无果可以通过起诉要求支付租金等。
23岁,有残疾证,重庆九龙坡区银港村,可以申请廉租房不,在那里申请
农村户口是否可以申请廉租房:申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准,目前农村户口居民不能申请廉租房
租房签约一年,季付,压一,住两月没住了。房东不给退押金
你好,可能需要承担违约金的
重庆廉租房我六十岁了可以申请吗
你好。如果你已年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定的收入限制,且无住房,即可申请廉租房。但如果你有直系亲属在主城区具有住房资助能力的,就不行了
租客安装了天然气户头没有注销怎么办
你好,可以联系天然气公司办理
就是我女朋友他的前男友骗了我女朋友1000块钱当时的情况是这样的我女朋友在外地然后在重庆要租房子就叫了他前男友去看了房子过后就说要先交4000的房租结果他前男友只交了3000
被女朋友骗了钱可以报警。被女朋友骗了钱要及时报警,向警方提供相应财产证据以及涉嫌诈骗人员的各种信息。除了钱财能退回,其实遭遇的损失,也会评估后,退还赔偿给当事人。经过追缴或者退赔仍不能弥补损失的,被害人向人民法院民事审判庭另行提起诉讼的,人民法院可以受理。 被害者还可以针对自己的损失单独提起民事诉讼进行索赔。在检察院提起公诉时,受害人也应该提起附带民事诉讼,取得刑事附带民事判决书,以便向法院申请强制执行,在有能力时得到偿还。 女方若故意存在骗取男方钱财且数额达到三千元,构成诈骗罪被判处三年以下有期徒刑或者拘役。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第六十四条 犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。 第三十六条 由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。 第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。 诈骗案一般多久会结案 诈骗案一般会在五个月内能结案,最长不会超过十九个月。 刑事案件有公安机关的侦查阶段、检察院的审查起诉阶段以及法院的审判阶段,人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。刑事案卷从公安立案到法院判决,拘留一般7天,最长37天,逮捕后公安侦查还有两个月的期限,然后移送审查起诉,在检察院一般是一个月,检察院认为如果证据不足的有两次退回公安处补充侦查的机会,最后起诉到法院一般情况是两个月判决。 一个案卷走下来如果按最短算起码都差不多半年。
逾期交付房租或其他费用的,如超过3日仍不交纳,合同终止,并视为乙方放弃房屋使用权
你是在问我这个条款的法律效力吗?根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因此,如果乙方逾期交付房租或其他费用,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括加收滞纳金、终止合同等。但是,甲方在采取这些措施之前,应当先通知乙方,并给予乙方一定的合理期限来履行义务。 另外,关于滞纳金的比例,百分之一可能过高,法院可能会根据实际情况进行调整。同时,甲方在开启房门接纳新住户入住之前,应当确保已经采取了合理的措施来保护乙方的财产安全,并避免给乙方造成不必要的损失。
如超过3日仍不交纳,合同终止,并视为乙方放弃房屋使用权,这种情况甲方会退换押金吗
你好,是对这一条有异议吗
退租然后合同约定违约金1000元但是没有造成损失房间也是打扫干净
你好,可以按约定履行的
老师,我在重庆江北黄泥磅租的房子,应该是物管收我们租户水费6元一吨请问这个合理吗?
“物业管理费”包括哪些?是否有约定? 有约定按约定处理;无约定,则违法
垫江县兼租房需要什么条件
你好,所谓经租房是指一些私有房产由政府统一进行出租的房子。租金比较便宜,是一项跟缓解民生压力的措施。申请经租房的条件需要满足收入要求,户籍要求等,各别地区还要求申请者具有相关资质证明等。这些规定对于申请者而言都属于强制性规定
我是忠县农转城,想申请廉租房,现在和父母住在哥家,膝下没有孩子,现在单身
法律分析:不行。什么人可以申请廉租房: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
我是忠县农转城想申请廉租房,现在和父母住在哥家,膝下没有孩子,现在单身
法律分析:即使是单身人士,只要符合相关的条件,那么也是可以申请廉租房的。只有具备以下条件,才可以申请廉租房: 1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。 2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。 3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。法律依据:《廉租住房保障办法》 第十八条 建设(住房保障)主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府,可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合,如实提供有关情况。 第十九条 建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公开。 对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭,凡申请租赁住房货币补贴的,要优先安排发放补贴,基本做到应保尽保。 实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
我是忠县农转城,想申请廉租房,现在和父母住在哥哥家,膝下没有孩子,现在单身
个人能不能申请廉租房 申请廉租房必须是以家庭为单位,如果成年人没有配偶和子女的是可以申请的 同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房:第一,申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;第二,申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;第三,申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;第四,申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;第五,符合当地廉租住房政策规定的其他标准。 不得申请条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。 但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。 但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按法律依据:《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 提供的材料 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。 此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
重庆渝中区廉租房收费标准是什么?
询问房屋管理部门办的
重庆渝中区廉租房收费标准是什么?
法律分析:廉租房的收费标准每个地方都是不一样的,大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价,正常是按照建筑面积来收费的,基准价格:多层住宅 0.4元/平方米·月,高层住宅 0.7元/平方米·月,均可上下浮动5%。 物业服务费不就按每月来收取的,合同有约定是可以另外收费的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
重庆市渝中区廉租房收费标准如何?
法律分析:廉租房的收费标准每个地方都是不一样的,大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价,正常是按照建筑面积来收费的,基准价格:多层住宅 0.4元/平方米·月,高层住宅 0.7元/平方米·月,均可上下浮动5%。 物业服务费不就按每月来收取的,合同有约定是可以另外收费的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
你好,我想问一下永川区的房屋租赁税率
房屋租赁税所含税项的税率:营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。 扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。 第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表,也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。 农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
您好,我想咨询一下永川区的房屋租赁税率是多少
房屋租赁税所含税项的税率:营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。 扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。 第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表,也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。 农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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