建筑工程质量保修期一般是2至5年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
楚雄州
工程质量纠纷
综合排序
最新咨询
最新问答
工程质量保证金是否能申请退还
返还工程质量保证金申请流程是：
1、向住建局质检部门提出申请；
2、经物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还；
3、公告期内无问题的，物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；
4、若有问题的，由建设单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。法律依据：《建设工程质量保证金管理》第十条第九条
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。
承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
法律知识
楼上漏水造成楼下损失如何走法律程序
楼上漏水造成楼下损失，可联系物业协调解决或起诉要求赔偿。赔偿标准依据实际损失，如物的损失、修复费用等。此外，还有自行救济和社会救济途径可供选择。
#工程质量事故
人看过
楼上漏水下来是谁的责任
楼上漏水责任归属何方？若是装修防水问题，楼上业主需负责；若是开发商防水质量问题，开发商应担责。物业在处理中起关键作用，协助业主解决纠纷。租房时，漏水责任也需明确划分。
#工程质量责任
人看过
工程检测委托书怎么填写
工程检测委托书编写需明确委托方和服务方信息、工程概况、检测范围及时间。服务范围涵盖见证取样、主体结构等检测项目，费用按政府标准执行。签订前请双方仔细阅读合同，确保符合法规。
#工程质量鉴定
人看过
卫生间漏水应该谁负责
卫生间漏水，保修期内，开发商负责质量问题导致的漏水责任；装修未改防渗结构，开发商不免责。装修改变防渗结构，责任归装修单位。保修期外非人为破坏，可能由业主共担或物业公司负责。
#工程质量责任
人看过
卫生间漏水谁的责任
卫生间漏水，若是装修公司施工不当导致，责任在装修公司；若因住户使用或维护不当，责任由住户承担；若漏水因主下水管破裂，属于房屋质量问题，开发商应负责修复。
#工程质量责任
人看过