大连合同纠纷律师文集

处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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1、买房交的定金的退款方式：(1)如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款;(2)如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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在取保候审期间，需严格遵守法律程序和取保候审的相关规定。等待法院通知开庭的同时，若违反规定或未及时到案，可能会导致取保候审被撤销，进而面临更严重的法律后果。开庭前，需准备好相关证据和材料，以便应对可能的庭审。

关于工伤赔偿的差额，首要步骤是明确你的工伤等级和对应的赔偿标准。依据《工伤保险条例》，你可以通过劳动能力鉴定来确定具体的赔偿金额。如与厂家协商未能达成一致，可以寻求劳动仲裁的方式来维权。

针对工厂拖欠工资问题，您可以采取投诉、调解、仲裁或起诉等方式解决。根据《劳动合同法》相关规定，工厂未按时支付工资，劳动行政部门可介入并责令支付，同时加付赔偿金。考虑及时行动，维护个人权益。

对交通事故死亡且责任认定书未下发的状况，处理尸体需严格遵循法定程序。交管部门会及时进行尸检，并依据《道路交通事故处理程序规定》处理相关事宜。考虑到火化是多数地区的常规处理方式，应尊重此程序，同时也是对死者和家属的尊重，维护社会公共秩序的需要。若处理不及时，可能会引发不必要的纷争。

关于是否构成犯罪，需要依据具体情境和法律规定来判断。根据《中华人民共和国刑法》，如果明知自己的行为会导致危害社会的结果，并且希望或放任这种结果发生，那么就可能构成故意犯罪。针对此类情况，建议进一步向专业律师咨询，以获取更详细的法律意见。