大连房地产律师文集

房地产抵押权若干问题探讨
[内容摘要]:随着我国市场经济的发展,房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用。我国现行立法对房地产抵押权制度已有较为完整的规定,但其规定却较为
董毅智律师
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房地产抵押权若干问题探讨
约定租赁期限届满前任意解除条款无效
有期限的租赁合同中经常会见到类似于这样的条款“租赁期限届满前,双方任何一方欲终止合同,应提前一个月通知对方”,笔者暂称此为“约定的租赁期限届满前任意解除条款”。
董毅智律师
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约定租赁期限届满前任意解除条款无效
租赁他人店面经营 因瑕疵拒付租金未获支持
中国法院网讯(钱双平)近日,安徽省池州市贵池区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案,一审判决被告承租户陈小兰支付原告池州实达实业商业经营管理公司(以下简称“池州
董毅智律师
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租赁他人店面经营 因瑕疵拒付租金未获支持
门面房建筑面积“缩水” 开发商被判双倍赔偿
中国法院网讯(宋国强)原告张某花200多万买了一处门面房,经测量,该门面房实际建筑面积为303.75平方米,而与开发商签订的合同却显示为335.1平方米,建筑面
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门面房建筑面积“缩水” 开发商被判双倍赔偿
房产中介收定金惹纠纷 买卖不成被判双倍返还
中国法院网讯(富心振)房产中介并非买卖合同的当事人,其仅仅是居间人,却越位收取买房方定金,因买卖不成而咎由自取。近日,上海市浦东新区人民法院对该起纠纷案作出一审
董毅智律师
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房产中介收定金惹纠纷 买卖不成被判双倍返还
租赁合同未约定维修义务时出租人应担责
中国法院网讯(何有财)近日,云南省巧家县人民法院审结一起租赁工程机械引起的租赁合同纠纷案。双方在签订租赁合同时未对租赁物的维修义务进行特别约定,在合同履行过程工
董毅智律师
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租赁合同未约定维修义务时出租人应担责
租赁他人店面经营 因瑕疵拒付租金未获支持
中国法院网讯(钱双平)近日,安徽省池州市贵池区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案,一审判决被告承租户陈小兰支付原告池州实达实业商业经营管理公司(以下简称“池州
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小产权房越禁越火 通州小产权别墅8年涨价10倍
在很多人的印象中,小产权房对应的购买对象应是资金实力不强的刚需者,但事实并非如此。号称全国最大的小产权房小区北京通州太玉园[最新消息价格户型点评]小区却是一般人
董毅智律师
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小产权房越禁越火 通州小产权别墅8年涨价10倍
北京国土资源局:在建在售小产权房全部查封
新京报讯(记者马力)北京市国土资源局昨天发布的消息显示,自6月中旬起北京开展“小产权房”的清理整治工作。对在建项目将责令停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施
董毅智律师
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北京国土资源局:在建在售小产权房全部查封
未经报批约定“楼房加层权”被判合同部分无效
早已约定好的楼房加层权,双方发生争执对簿公堂。近日,四川省阆中市人民法院柏垭法庭一审判决:原告张某与被告江某于2009年签订的《房屋买卖契约》中“将四楼空间(4
董毅智律师
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未经报批约定“楼房加层权”被判合同部分无效
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向一个行政复议机关可以分别对其下属的几个行政行为单独提出行政复议申请吗?每一个申请一事一申请,然后把这几个一事一申请的申请装在一个信封邮寄吗?
申请行政复议的方法:1、确认执法机关已对你作出具体行政行为。2、在提出复议前应确认在合法期限内。3、撰写行政复议申请书,提交时须一式三份。4、搜集复议所需材料。5、到法定复议机关(一般为作出具体行政行为的上一级机关或者政府)提交复议申请和相关材料,当面提交或邮寄均可。
灯光扰民,居民区,商家离太近,几米距离,好几个商家一起灯光扰民,几十平光污染,直射家中!
法律分析:光污染投诉到城管部门,因为大型霓虹灯、广告牌等广告灯箱光污染,居民可拨打城管服务热线举报,城管部门将根据相关规定协调商家规范灯光的亮度、开关灯时间等。环境保护管理是指人类为解决实际或潜在的环境问题,协调人类与环境的关系,保护人类的生存环境,确保经济社会的可持续发展而采取的各种行动的管理措施。法律依据:《中华人民共和国宪法》第二十六条国家保护和改善生活环境和生态环境,防治污染和其他公害。宪法的这条规定实际上是赋予了公民享有舒适环境的环境权,任何影响他人生活环境和生态环境的行为都构成侵权,都应当被禁止。但宪法对哪些行为、现象属于侵权并未作出规定,这就需要其他法律法规予以确认。国家组织和鼓励植树造林,保护林木。
男朋友醉驾,刚进去10多天我发现怀孕了
如果是醉酒驾驶,涉嫌危险驾驶罪。刑期是拘役六个月以下。
王强律师 王强律师
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如何判断黄谣引起的抑郁症,需要哪些证据。
需要根据抑郁症的具体情况决定。刑事案件中,生理上、精神上有缺陷或者年幼,不能辨别是非、不能正确表达的人,不能作证人。所以,如果抑郁症病人能够辨别是非、正确表达,则可以作为证人。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。
刚下载了一款安全分期贷款app,金额10w,签了合同。后续的钱也会给我。这可信吗?
建议想办法联系到平台客服把强制下款的钱原路退回去,然后去报警做个记录,并通知亲朋好友说自己被套路贷套路了被强制下款了,已经报警处理并把钱原路退回了,如后期有人爆通讯录就是恶意催收不要理会。联系到套路贷或者等着套路贷联系自己,然后告知钱已经退回并报警处理,已经通知亲朋好友,不怕被爆通讯录。总结,大家都知道套路贷就是会用爆通讯录威胁还款,上面那样做的好处就是首先钱退回去了套路贷没损失,其次告知亲朋好友说自己被套路了这样就不怕被爆了,而且已经报警,并把这情况告诉套路贷,这样套路贷发现自己的钱没有损失,爆通讯录也行不通,基本就是稍微威胁两下就不了了之。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
执行记录已经五年多了,为什么还有大数据
一、已履行终本案件记录多久删除1、具体多长时间法律没有规定。案件执行完毕或者已经自动履行判决的,应当及时将被执行人从失信被执行人名单库中删除。可以向执行法官反映,要求及时删除。案件执行完毕或者已经自动履行判决的,法院应当及时将被执行人从失信被执行人名单库中删除。如果案件已经履行完毕,而法院未删除,可以向执行法官反映,要求及时删除。2、法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条失信被执行人符合下列情形之一的,人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除:(一)全部履行了生效法律文书确定义务的;(二)与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的;(三)人民法院依法裁定终结执行的。二、被强制执行的记录是否可以消除如果已经被人民法院强制执行完毕的情况下,就可以消除记录。法院强制执行黑名单的解除没有具体的时间规定,根据规定,失信被执行人符合下列情形之一的,人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除:1、全部履行了生效法律文书确定义务的;2、与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的;3、人民法院依法裁定终结执行的。