大连
小区物权
徐红梅律师
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大连经济技术开发区金马路201-14华堂大厦（金码商城对过，金普新区管委会东侧），开发区坐1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路在管委会站下车北走20米既是。
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大连律师问答
商品房公摊面积允许私自侵占吗
商品房公摊面积属于全体业主共同拥有，业主不得私自侵占。本文详细解读了公摊面积的定义、计算方法以及纠纷处理方式，帮助读者更好理解并维护自身权益。
#房屋面积
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农村宅基地建房超面积该如何处理好
农村宅基地建房超面积的处理方法包括当事人可以进行复垦；若当事人不肯配合处理的，相关部门有权进行强制拆除。农村宅基地建房需要的手续包括当事人需要向村委会提交建房申请等。
#房屋面积
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民法典中占用公共面积是否适用相邻权的规定
在民法典中，占用公共面积并不适用相邻权的规定。相邻权仅适用于相邻不动产间的权益保护和利用关系。如何合理处理公共面积占用问题，需依据其他法律法规或小区管理规约。
#房屋面积
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房产抵押是否有效？
房产抵押有效需要抵押的双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、办理了抵押登记等。房产抵押的流程是签订抵押借款协议、到房产局办理抵押手续等。
#房产抵押
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抵押房产是否可以出租
抵押房产可以出租，但是当事人另有约定的，按照其约定。抵押房产出租的合同需要写明当事人信息、房屋信息、租金、租期、押金、维修责任、抵押权人同意等。
#房产抵押
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你好关于车库，我交车库管理费，是只有业主可以交吗，使用车库
您好，车库管理费由所有者缴纳。
你好，我家一楼车库窗外3米以内的面积属于车库我家的吗
看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
想我家房后有俩米多宽的空地，然后是一条路，请问一下律师，这俩米空地使用权是谁的？
这块两米的空地归你使用呀
我家是顶楼，遮挡我家的光线我可以要求他们拆除吗？还是找牌匾单位？
邻居建的房子挡住采光了可以要求其拆除，根据相关法律规定对于相邻权的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。<p>法律依据：</p>《中华人民共和国民法典》第二百九十三条<br/>建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。<br/>第二百九十四条<br/>不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
您好，我家装修，厨房和阳台都没做防水，楼下邻居要我整改，这个厨房阳台做防水国家有规定吗？
根据建筑图纸确定。
我家地下车某某位后面空地物业占用建了库房是否合法
是否经过相关部门审批手续？
违法建筑房屋的主人是不是可以称为业主
要看具体情况，违建是要被拆除的。
您好，我想咨询一下星河广场和星河生活广场有什么区别
你好，这样的区别，就是一个字的区别。
你好我想咨询一下小区地下车库的收费是规物业收取，还是归个人收取
你好，要看车库的性质决定，具体可以来电咨询。
您好我想咨询一下小区地下车库收费是归物业收费，还是归个人收费
小区地下停车场一般是要收取费用的。一般情况下地下车库车位权属开发企业，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。
《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。