大兴区小产权房律师
北京
小产权房
抱歉!当前地区暂无小产权房律师
为您推荐其他律师
赵江涛律师
服务
6.5万人
好评
255
响应
1小时
北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座六层619室和七层
回复及时
口碑良好
赵江涛律师
在线咨询
电话咨询
钱慧云律师
服务
2150人
好评
20
响应
1小时
北京市海淀区海淀大街8号中钢国际大厦A座20层
口碑良好
经验丰富
钱慧云律师
在线咨询
电话咨询
吴中律师
服务
3.9万人
好评
211
响应
1小时
北京市东城区朝阳门北大街9号泓晟国际中心2/3/5/23层
回复及时
口碑良好
吴中律师
在线咨询
电话咨询
王俊颖律师
服务
3.4万人
好评
229
响应
1小时
北京市海淀区中电信息大厦1506
回复及时
口碑良好
王俊颖律师
在线咨询
电话咨询
靳双权律师
服务
1.3万人
好评
1958
响应
1小时
北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦D座3B(地铁二号线出C口)
口碑良好
经验丰富
靳双权律师
在线咨询
电话咨询
法律知识
大兴区律师咨询
大兴区律师问答
买小产权房的有土地使用证吗
小产权房
拥有土地证,但权属归集体,非个人所有。购买
小产权房
需谨慎考虑潜在的法律风险和市场价值。本文详细解析了
小产权房
的土地使用权属和潜在风险,帮助你做出明智的购房决策。
#小产权房
人看过
小产权房可以住多少年
小产权房
虽无明确年限规定,但受政策、拆迁等因素影响,实际可居住年限或有变。产权证书发放无法进行,凸显
小产权房
的法律非法性和不受保护地位。
#小产权房
人看过
小产权的房子买卖要如何签订合同
签订
小产权房
买卖合同时,务必明确双方信息、房屋情况、交易价格等关键内容。注意合同中的定金、产权办理、税费负担和违约责任条款。了解交易条件和争议解决方式,确保合同有效执行。
#小产权房
人看过
什么是大产权房和小产权房
本文将详细解读大产权房与
小产权房
的定义、法律地位及风险。对于购房者,了解这两者的差异至关重要,以防陷入法律风险。接下来,跟随法律快车,一同探索产权房的世界。
#小产权房
人看过
小产权房跟商品房有何区别
小产权房
与商品房在法律地位和产权保障上存在显著差异。
小产权房
未获国家承认,买卖不受法律保护;商品房则经过国家批准,买卖行为受法律保护。购房时需谨慎选择,并了解相关法律规定。
#小产权房
人看过
单身满30周岁,北京无房,有购房资格,可以申请共有产权房吗
符合规定的可以申请的
我符合条件买北京共有产权房,我参加工作一年,年薪35万,最多能贷多少钱?
可以咨询贷款机构、公积金可以咨询公积金中心
北京农村有房 还可以申请北京共有产权房吗(居民)
根据产权情况,处理解决。
北京夫妻投靠落户,住房必须是产权房吗?
嗯,具体的政策需要问一下户籍哪一方的规定。
北京小产权房没有供暖补贴每平米35元打官司能赢么
先问一下居委会和街道的政策
2024北京小产权房如何处理
具体的说明情况的
失信者购买小产权是否会被法院查封?
不能。法院查封一般是限制过户交易,如果到期债务不履行,法院处置的方式是拍卖。房屋被查封的情况下,不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记,所以购买被查封的房屋一定要非常小心,应该确保过户前查封被依法解除,如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的,人民法院是不会判决购房人强制过户的。法律依据:《户口管理条例》 第一条 为了维持社会秩序,保护公民的权利和利益,服务于社会主义建设,制定本条例。 第二条 中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记,由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记,除法令另有规定外,适用本条例。 第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
我想问一下政府在北京新型共有产权房出售后收取的原值份额,以及出售时价格的相应份额
你好需要按照合同约定处理的
想问一下北京新型共有产权房出售后政府收取原价的份额,还是出售时价格的相应份额
你好需要按照合同约定处理的
我想问一下政府出售后收取北京新共有产权房原值的份额,还是出售时价格的相应份额
法律分析:北京共有产权房是按价格付款。北京共有产权房的销售定价及个人产权份额比例确定:共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。 购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。
2012年,我在顺义卖了一套商品房。到目前为止,北京还没有房子。可以申请共有产权房吗?
法律分析:共有产权房是可以买卖的,但必须5年后才可以买卖,如果取得共有产权保障房房地产权证满5年后,需要转让的,权利人应当向原住房保障机构提交申请,原住房保障机构拥有优先收购权,如果原住房保障机构决定回购,需支付相应价款,如果原住房保障机构决定不回购,权利人补齐房屋价款可获得房屋全部产权,进行正常的市场买卖。法律依据:《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请、供应和售后管理实施细则》 第四十二条 (5年后共有产权保障房转让)取得共有产权保障房房地产权证满5年后,需要转让的,房地产权利人应当向原住房保障机构提交《共有产权保障房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名(单身申请人购房的除外)的书面申请,原《共有产权保障房预(出)售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
我在2012年卖掉了顺义的商品房。到目前为止,北京还没有房子。可以申请共有产权房吗?
按合同的约定处理
2012年我在顺义卖了一套商品房。到目前为止,北京没有房子。可以申请共有产权房吗?
2022年共有产权房申请条件如下:申请人需要具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;住房面积低于规定限额;可支配收入和财产低于规定限额;在提出申请前的规定时间内,未发生过转让房子而造成无房可住的困难等条件。申请购买共有产权保障住房的,申请人应当向户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,如实填报申请文书,提交相关证明材料,并签署同意接受相关状况核查以及核查结果予以公示的书面文件。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
您好,在北京住小产权房,能否申请共有产权房
共有产权房申请条件为: 1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力; 2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁; 3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
您好,在北京住小产权房,可以申请共有产权房吗?
共有产权房的购房资格目前较为宽松,各个地方规定大同小异。以北京为例,申请人购买共有产权房应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。并且,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。法律依据:《北京市共有产权住房管理暂行办法》 第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件: (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。 第十条 申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房: (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。 (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。 (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。 (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
你好,在北京住小产权房,可以申请共有产权房吗?
共有产权房申请条件为: 1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力; 2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁; 3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
北京的小产权房能买吗
法律分析:北京小产权房不能买,原因如下:统一的不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等,全国全面颁发新版证书;针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西;现行法律法规明确,世界普遍实施土地用途管制。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
同城律师
律师推荐
海淀区律师
西城区律师
延庆区律师
大兴区律师
丰台区律师
密云区律师
门头沟区律师
房山区律师
昌平区律师
石景山区律师
顺义区律师
平谷区律师
怀柔区律师
北京律师