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我想问一下政府出售后收取北京新共有产权房原值的份额，还是出售时价格的相应份额

小产权房 2023-06-01 14:02 人浏览

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根据房产证上记载的份额依法处理

平台法律顾问团队
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2023-06-01 14:02

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法律分析：北京共有产权房是按价格付款。北京共有产权房的销售定价及个人产权份额比例确定：共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年；
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合或者其他用地50年。

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2023-06-01 14:02

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