达州房屋买卖电话律师

多数地区地政策农村户口，在城市买商品房都是会给予一定的补贴的。在通常的情况下按合同成交额的1%给予补贴，合同成交额以市地税局征收契税的计税依据为准。法律依据：《金华市区购房财政补贴申领办法》第二条规定：享受购房补贴的商品房需同时符合以下条件：(一)房地产企业在金华市区(包括婺城区、金东区，下同)范围内开发的商品住房，不包括单位统一建造的集资房、经济适用房及其他保障性住房；(二)购房人直接向房地产企业购买的商品住房；(三)在2016年4月27日至2017年4月26日期间签订购买合同并办理备案；《金华市区购房财政补贴申领办法》第三条规定：对符合上述条件的购房人按合同成交额的1%给予补贴，合同成交额以市地税局征收契税的计税依据为准。

公租房申请流程如下：1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。申请公租房的条件有哪些1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

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保障性住房的申请流程如下：1、申请人填写申请材料、到社区领表；2、递交个人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明与申请表由社区审核；3、审核通过交由办事处、保障性住房中心复核并公示；4、公示无异议办理相关手续。申请住保障性住房要哪些条件申请住保障性住房需要的条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：《保障性住房管理办法》第十九条城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的，应当向街道办事处（社区）或者镇人民政府提交申请。鼓励外来务工人员由用人单位统一向街道办事处（社区）或者镇人民政府申请。申请人应当如实申报住房、人口、收入和财产状况，不得隐瞒、虚报或者伪造，并书面同意审核机关核实其申请信息。审核机关核实申请人住房、人口、收入和财产状况等，有关单位和个人应当提供便利，按规定出具相关证明材料，并对所出具材料的真实性负责。

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购房合同应详细列出所有交易要点，包括双方的基本信息、房屋的详细状况以及交易价格等。在拟定合同时，建议参照合同示范文本，并咨询专业律师意见，以确保合同内容详尽且合法。

具体操作如下**：1.**查询政策阶段**：-访问当地政府官方网站或住房保障部门网站，查找关于公租房申请的最新政策文件。-仔细阅读政策内容，特别注意工资标准、申请条件、申请流程等关键信息。2.**准备材料阶段**：-根据政策要求，逐一准备所需材料。例如，身份证、退休证用于证明身份和退休状态；收入证明需由单位或社保部门出具，反映个人真实收入水平；无房证明可由房产管理部门出具，证明在本地无住房或住房面积低于规定标准。-确保所有材料真实、完整、有效，避免使用虚假材料导致申请失败或承担法律责任。3.**提交申请阶段**：-将准备好的材料按照要求整理好，前往指定的申请机构（如住房保障中心、街道办事处等）进行提交。-提交时，注意核对材料清单，确保无遗漏。同时，了解申请进度查询方式，以便及时跟进。4.**关注进展阶段**：-提交申请后，保持联系方式畅通，以便接收审核通知或补充材料要求。-如需补充材料或进行面试等环节，应积极配合相关部门完成。-如遇政策变动或审核延误等情况，及时向相关部门咨询并了解最新进展。

房屋交易合同纠纷，您可以选择协商、仲裁或诉讼等处理方式。在选择时，请综合考虑效率、成本和双方的意愿。协商虽然快速且成本低，但可能缺乏法律约束力；仲裁提供专业性且保密性较强；诉讼则具有法律强制执行力。

对于开发商破产的情况，您可以采取向法院提起诉讼的方式，要求开发商交付房屋或者退还已经支付的首付款。您需要根据自己的需求、购房合同的条款以及法律程序的复杂性等因素，选择最适合您的处理方式。

针对女友名义贷款买房但未结婚的情况，能否要回需视具体情况而定。根据相关法律，若购房是以结婚为前提的赠予且有证据证明出资情况，分手后是有权要求返还的。拥有书面证据将更有助于胜诉。为避免经济损失，建议及时咨询法律专家处理。