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擅长:刑事案件,房产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭,债权债务,建筑工程,劳动纠纷,交通事故,公司企业
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吴辉兵律师
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李显诗律师
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我在大竹石子11年买了60平的旧房6万现因儿结婚又买了10O新房12万现只3人要税吗
你好!根据房屋的评估价值交税
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渠县红星美凯龙拒绝反租金
你好,这个双方是否有聊天记录返租的
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达州市大竹县财富中心小区开发商是否拥有地下车库产权,能不能售买,在不在业主的公担面积内
有产权的小区地下停车位,可以买卖。但以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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你好,我是达州市大竹县居民 想要咨询法律问题、
你好,你想咨询什么法律问题?
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邻居无理阻碍我家合法建房?
你好,可以和邻居再沟通一下
周清智律师
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嗯,我现在是住的国家公房,现在我们这个小区要安装电梯,我想问的是这个电梯的费用由谁来出?
国家公房也叫公有住房,通常是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。关于国家公房安装电梯的费用承担问题,可能因地区、政策等因素而有所不同。一般来说,以下几种情况比较常见: 1. **政府出资**:一些地区的政府会出台相关政策,对老旧公房的电梯安装提供一定的资金支持或补贴。 2. **业主共同承担**:公房的业主可能需要共同分担电梯安装的费用。这可以通过业主协商、筹集资金等方式进行。 3. **公房管理部门承担**:公房的管理部门,如房管局或相关物业管理公司,可能会承担一部分或全部的电梯安装费用。 在实际操作中,具体的费用承担方式可能需要根据当地的政策和规定来确定。你可以通过以下途径了解更详细的信息: 1. **咨询当地公房管理部门**:他们将能够提供关于该地区公房电梯安装费用的具体政策和指导。 2. **与小区业主委员会或其他业主沟通**:了解其他业主的意见和可能的解决方案。 3. **关注当地政府发布的相关政策文件**:政府可能会发布关于公房改造和电梯安装的具体政策和补贴措施。 需要注意的是,安装电梯需要考虑到多方面的因素,如资金筹集、施工安排、业主意见等。在决策过程中,建议与相关部门和业主进行充分的沟通和协商,以找到最适合的解决方案。
刘江律师
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我去达州渠县住了五年公租房。我可以申请购买吗?
公租房五年后可以购买。申请流程:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。 法律依据:《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。
惠州律师
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到达州渠县公租房我已经自己住了5年了,可以申请购买吗?
可以申请购买住满五年的公租房。申请流程是:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。 法律依据:《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。
滨州律师
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我在达州渠县公租房住了5年,能申请购买吗?
法律分析:公租房住满5年后可以继续申请租房。经市政府批准准予出售的,可以申请购买。公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房数量建设。 政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。法律依据:《住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》 第五条 落实各项支持政策 各地对列入市县年度计划的公租房项目,要落实好土地、资金、税费等各项支持政策,确保公租房工作顺利实施。 (一)确保用地供应。新建公租房的地方,要依据公租房发展规划和年度建设计划,科学编制土地供应计划,公租房用地应保尽保。储备土地和收回使用权的国有土地,优先安排保障性住房建设。 (二)加强资金保障。各地要根据财政承受能力,合理制定公租房建设规划,统筹各项资金用于公租房房源筹集、租赁补贴发放。政府投资公租房租金收入专项用于偿还公租房贷款本息及维修养护、管理等,维修养护费用主要通过公租房租金收入及配套商业服务设施租金收入解决,不足部分由财政预算安排解决。 (三)落实税费减免政策。对公租房建设筹集、经营管理所涉及的土地使用税、印花税、契税、土地增值税、房产税、增值税、个人所得税等,以及城市基础设施配套费等政府性基金、行政事业性收费,继续按规定落实优惠政策。
阿坝州律师
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达州渠县公租房我去己住5年了,可以申请购买吗?
可以申请购买住满五年的公租房。申请流程是:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。 法律依据:《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。
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后,我会见了被告人,调阅了相关证据,查阅了相关法律法规,刚才也参加了庭审,本辩护人认为:起诉书指控被告人涉嫌强奸罪属于事实不清、证据不足,现根据事实,依据法律,辩护人发表如下辩护意见:一、从公诉机关提供的证据可以看出:被告人客观上并没有使用暴力、胁迫或者其他手段,违背被害人的意愿,强迫被害人进行性行为。2023年*月*日,是双方自愿行为,不符合强奸罪的犯罪构成要件,认定被告人构成强奸罪,属于事实不请,证据不足。具体理由如下:1、被告人Y**的笔录证实其主观上并没有强奸的故意,客观上也没有使用暴力胁迫等手段,胁迫被害人发生性行为。2023年*月*日Y**第六次询问笔录第二页正数第二行起:答:8月29日早晨5点多钟,####出去了,我就想着和s**发生性关系,之后我就去s**的房间,s**和Y*当时都还没醒,我把s**叫醒,给她说:“上我屋里床上去”,她说:“我先上个厕所”。等她上完厕所,她穿着睡衣自己去的我的房间。之后在我床上我对象平时睡觉的位置,我和s**发生了性关系当时我亲她嘴和乳房,没有戴安全套,她躺着我在上面发生的性关系,大约20分钟,最后我体外射精在她小肚子这里了。事后我用卫生纸给她擦干净,之后她又回她床上去的-----问:当时s**发生性关系,她是否是自愿的?答:我觉得她是自愿的。因为她没有反抗,我也没有生拉硬拽。问:s**是否害怕你?答;我觉得她不怕我。问:你当时让s**去你的床上,她是否知道是去干什么?答:她知道是发生性关系。问:她为什么知道是去发生性关系?答:因为这不是第一次和她发生性关系了,这是第二次和她发生性关系。”从以上内容可以得出的信息是第一、从行为过程上来讲,Y**邀请s**去他的房间,语言温和,没有任何威胁之意,行动上也没有采取强拉硬拽等暴力措施;第二、从事发地点及衣着上来讲,s**穿着睡衣自己主动去的被告人房间;退一步讲,若s**不愿意的话,完全可以趁着自己去卫生间的功夫报警或者采取向外界求助的方式得以解脱。第三、从双方发生关系的次数上来讲,第二次发生关系。从双方的聊天内容及s**穿着睡衣进入Y**的房间,可以看出Y**并没有采取强迫暴力措施,也没有证据证实Y**采取暴力措施,双方发生关系是自愿行为,至少不能排除是自愿行为2、被害人s**自己的陈述也证实Y**没有采取暴力威胁等手段迫使其发生性关系。2023年#月##日s**询问笔录第三页“问:当时你是否反抗?答:没有------问:Y**是否威胁你?答:这次他没有威胁我”;第六页倒数第十一行“问Y**平时对你怎么样?答:他平时对我还行------问:你的身体是否健康?答:我就有点贫血,没有其他疾病。“也能证实Y**并没有采取暴力威胁的方式,并且从其对Y**的评价等客观情况的描述,可以看出其思维清晰,不害怕Y**,双方的行为并未给其造成心理和生理上的创伤,不排除其自愿的可能性,因此不符合强奸罪的犯罪构成要件。3、z**的笔录证实被害人在此次事件中没有发生损害后果。2023年#月##日z**询问笔录第三页:“问:近期s**是否有什么异常?答:没发现有什么异常。”证实该行为并没有给s**造成损害后果,至少该案不能排除双方自愿的可能性。综上,公诉机关指控的证据中,没有被害人身体受伤害的证据,也没有被害人精神情绪出现异常的证据,不符合违背妇女意志强行发生关系的后果表现。此次事件的发生应属于伦理道德的范畴,因此,公诉机关指控的被告人涉嫌强奸罪属于事实不清,证据不足。二、关于Y**供述的与s**第一次发生性关系,也没有证据证实Y**采取暴力威胁等方式,违背s**意愿发生关系。具体理由如下:2023年#月##日Y**第六次询问笔录第二页倒数第三行起至第三页“问:讲一讲第一次和s**发生性关系的经过?答:是在今年暑假,也是在一天早晨6.7点钟,###出去了,我去的s**的屋里,她玩手机来,Y*在屋里另一个床上,她还没醒。我上她床,什么也没说,就亲她,她扭头不让亲,不过没反抗,当时她穿着睡裙和内裤,之后我就脱下她的内裤,和她发生了性关系,我没有戴安全套------之后我用卫生纸清理的。我下床离开的时候Y*醒了,问我为什么在##床上,我说没事你接着睡觉吧。“从该陈述可以看出第一、s**并没有反抗,行为发生时是处于清醒的状态,由此可以推断其同意该行为,至少不能排除其自愿的可能性;第二、该房间的布局是设有两张床,另一张床上还有一个熟睡的孩子Y*,从孩子熟睡而没有听到任何动静的反应可以看出,Y**并没有采取暴力等强迫方式,s**没有反抗,s**身上没有任何反抗而造成的伤害,且整个行为过程中,没有任何呼救的声音,从常理上说,只要有反抗的行为,有求救的声音,对于一个几平方的房子,两个床位仅相隔六七十厘米远距离来讲,是完全可以听到的。由此可以推断出发生关系时,s**是同意的,至少不能排除同意的可能性。因此希望贵院在尊重事实的基础上,依照法律给予被告人一个公正的判决!
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