德宏州招标投标电话律师

你好，需要根据相关的规定的

营业税：由转让方缴纳。如果已经完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，尚未转入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”，依5%缴纳营业税。如果已经转入建筑物施工阶段，按“销售不动产”税目依5%缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）企业所得税：在建工程出售视同企业财产销售，应一并计算缴纳企业所得税。印花税：签订合同双方各按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发，而是进行倒卖，这样会无形增加土地成本，最终会导致房价高企，不利于房地产市场的稳定。

你好：由公司承担责任

中标后不可转包。但如需分包，应确保：1. 分包内容非主体、非关键性工作；2. 分包单位具备相应资格；3. 不得再次分包；4. 中标人需向招标人负责，分包单位承担连带责任。

合同有效。具体操作如下：1. 确认合同主体身份，包括招标方和发包方的资质和授权情况；2. 审查合同内容是否合法合规，是否背离招标文件的实质性条款；3. 如有疑问或争议，及时咨询专业律师或法律机构进行合同审查和风险评估。