德宏州业主维权电话律师

房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据：2021生效的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

垃圾清运费业主需要缴纳。城市生活垃圾处理收费，坚持“污染者付费原则”，国家建设部规定对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取，在这里国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的。垃圾清运费的收费标准是什么垃圾清运费的收费标准如下：1、居民10元每户每月，流动人口2.5元每人每月；2、国家机关、社会团体、部队、事业单位，1.5元每人每月或180元每吨；3、商铺0.75元每月每平方米；餐饮业1.5元每月每平方米，或者双方协商计量收取；4、单位自清自运至垃圾中转站120元每吨，单位自清自运至焚烧发电厂处置费90元每吨.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

法律分析：首先应找到村干部,让村干部进行调解,如果调解不成,再找乡镇上的分管你们这村的干部进行处理,这种土地的侵占问题,一般在基层就能解决,但是如果找上述2个地方都还没解决好的话,你就只有再找土地管理局了,还有就是提起诉讼了。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

下水道堵塞住户不管为保证使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

你好，建议协商处理

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

对于楼上噪音导致的精神问题、神经衰弱，如果您认为情况紧急或严重，可以直接报警。警方会依据《治安管理处罚法》对制造噪音者进行警告或罚款。但请注意，报警更多是应对紧急或突发情况，对于长期、慢性的噪音问题，建议通过协商、投诉、诉讼等更全面的方式来解决，以维护您的合法权益。

处理业委会成员挪用资金，可采取报警、内部追责等方式。 针对业委会成员挪用资金的问题，常见的处理方式包括向公安机关报警，追究其刑事责任；同时在社区内部进行追责，要求其赔偿损失并恢复资金原状。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如挪用金额大小、时间长短、是否有追回可能等。

建筑施工安全协议应详细写明双方信息、工程项目、安全保证金、施工组织设计、双方安全责任等。依据《建筑法》和《民法典》，确保施工安全，预防事故，明确责任。未及时处理安全问题可能导致严重事故和法律责任。