东川区土地纠纷律师
昆明
土地纠纷
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法律知识
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东川区律师问答
农村土地承包经营权能否分割
农村
土地承包经营权
本质属于农户家庭,而非个人。因此,不能简单分割。法官解读法律规定,指出承包地可由家庭成员继续承包,但全体成员死亡后不能继承。
#土地承包经营权
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农村土地承包经营权证发错了怎么办
农村
土地承包经营权
证发错,承包方可向乡(镇)农村经营管理部门或县级以上农业行政主管部门提出更正申请。如有更多法律疑问,欢迎跟随法律快车小助手一探究竟。
#土地承包经营权
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土地承包经营权人指谁
本文详细解读了
土地承包经营权
人的定义、权利概述及法律保障。了解承包经营权人的权益,有助于维护农民的土地权益。接下来,让我们一起深入探讨这个话题。
#土地承包经营权
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农村土地经营权证书如何撤销
撤销农村土地经营权证书需满足条件并遵循法律程序。同时,介绍了土地经营权的取得方式,包括基于民事行为和非基于民事行为的取得。
#土地承包经营权
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怎样收回土地承包经营权
土地承包经营权
收回需遵循法定程序,包括收回证书并加注作废字样。情形包括全家转为非农户口、自愿放弃承包地等。
土地承包经营权
管理也需遵循《农村土地承包法》规定。
#土地承包经营权
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昆明征地该怎么样给安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
宅基地就是自己的房子是和别人一起盖的这种情况如何确认
您好,根据登记信息确定
两个村庄合并为一个村庄,如何分配,平均分开
法律分析:村里可以重新分地,但应经过村民大会或村民代表大会会议通过,重新分配方案应向村民公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
什么是昆明市土地取得的税费,税率是多少?
定额税率的算法:按照法律规定的定额计算即可。例如,对于城镇土地使用,我国现行定额税率,一般大城市1.5元至30元,中等城市1.2元至24元,小城市0.9元至18元。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
我在昆明包了地做养殖业,现在他们要强制拆,我应该怎么处理
既然是合法的养殖场,说明相关证照齐全,手续完备,无论是哪个行政管理部门,为什么要“强拆”呀?是不是这家养殖场所占土地依法被征用,或者因为环保问题需要将养殖场依法迁出,而因为相关赔偿问题发生纠纷,导致了所谓的“强拆”的情况的发生呀? 如果是,那么需要被强制执行的,应该由人民法院负责,公安机关、工商行政管理部门、城管部门联合执行,城管部门不可以单独进行“强拆”,否则,城管部门嫌疑越权执法! 如果是,那么需要被强制执行的,应该由人民法院负责,公安机关、工商行政管理部门、城管部门联合执行,城管部门不可以单独进行“强拆”,否则,城管部门嫌疑越权执法!
在昆明郊区购买宅基地有哪些注意事项?
法律分析:想正规买到宅基地,需要通过村委会批准。一般都是村民商量好转让的价格,之后向村委会进行申请,得到批准之后宅基地就可以转让到买家的手里面的,更是可以办理宅基地使用证的,可以说手续是非常齐全的。 法律依据:《土地权属争议调查处理办法》 第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。 第六条 设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件: (一)跨县级行政区域的; (二)同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。
昆明郊区购买宅基地有哪些注意事项?
1、买宅基地需要以下手续: (1)宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请; (2)村委会向国土资源所申请; (3)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; (4)由所报土地使用权证; (5)需要提交身份证明、集体土地使用权证等。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条,【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
昆明土地取得税包括哪些,税率是多少?
法律分析:土地使用税每平方米年税额具体如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。
昆明土地取得税包括什么,税率是多少?
定额税率的算法:按照法律规定的定额计算即可。例如,对于城镇土地使用,我国现行定额税率,一般大城市 1.5元至30元,中等城市 1.2元至24元,小城市 0.9元至18元。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。
你好,我想问一下30年前云南昆明的农村宅基地是否可以用来盖房子。这个底盘能卖吗?
你好。要办理准建手续的
您好,我想问一下前30年前云南昆明这边的农村宅基地是用来盖房子的,这个底盘可以卖吗?
申请报建后就可以
您好,我想咨询一下前30年云南昆明这边的农村宅基地建房,这个底盘能不能卖
向有关部门申请后可以的
您好,昆明户口的人能承包经营乡镇的土地吗?
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决; 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
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