关于房屋买卖合同无效的规定是什么
房屋买卖
2024-05-01 20:28
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房屋买卖合同若存在无民事行为能力人参与、恶意串通损害他人权益、违反法律或虚假意思表示等情形，则合同无效。依据《民法典》，这些行为均被明确规定为无效的民事法律行为。若不及时处理，可能导致产权纠纷、经济损失甚至法律责任。
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房屋买卖合同无效时，应首先确认无效原因，如是否涉及无民事行为能力人、是否恶意串通等。根据不同原因，处理方式有所不同：如因无民事行为能力人参与，合同自始无效；如因恶意串通，应保护第三方利益；如违反法律强制性规定，应依法处理；如属虚假意思表示，应揭露真实意图。在处理过程中，应注重证据收集和法律程序，以确保问题得到妥善解决。
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房屋买卖合同无效的处理方式通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择应根据合同双方意愿、纠纷复杂程度和法律规定来决定。协商和调解适用于双方愿意友好解决问题的情况，仲裁和诉讼则适用于纠纷较为复杂或无法通过协商调解解决的情况。
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