大兴安岭房屋租赁律

房屋租赁税怎么算

　　房屋租赁税涉及多个税项，计算有分开和合并两种方法。 个人出租住宅、非住宅和企业出租房屋税率各异。税费缴纳地点为房屋所在地地税局，需注意代缴情况。

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房屋租赁期限最长多久

　　房屋租赁期限最长为二十年。双方应当协商确定一个具体的租赁期限，可以是几个月、一年或更长时间。这个期限的设定取决于双方的需求和约定，但租赁期限不得超过二十年。

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违章建筑房屋租赁合同效力是否有效

违章建筑房屋租赁合同是否有效？违章建筑有哪些法律规定？如何处理违章建筑及其后果？本文详细解读了违章建筑相关法律问题，帮助你了解并应对相关情况。

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房屋租赁维修费该谁出

房屋租赁维修费该谁出？原则上是出租方承担，但双方约定、损坏原因等会影响责任归属。出租方不履行维修义务时，承租方可要求维修或自行维修并保留证据。

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房屋租赁到期后应该怎么续租

　　房屋租赁到期后，如何续租、处理租赁装修问题和解决订金纠纷？本文为您详细解析了相关法律规定及应对策略，帮助您在租房过程中维护自己的权益。

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租房期间房东说有事把家电拿走。

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

开具租房发票，需要本人去吗

租房发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件均可办理，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

您好邻居很吵.现在不想在这里住合同还有几个月就到期了，房东解决不了.你可以要求退还押金吗？

房东不退还押金的办法：承租双方可以就押金退还等相关事宜进行协商处理。若双方无法就相关事宜达成协商的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以提起民事诉讼。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《民事诉讼法》第五十条 双方当事人可以自行和解。 第二百七十一条 涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。 当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

忘了交月租，现在开车可以交月租吗？

你好，可投诉或起诉

出租人该怎么办？如果合同要提前终止

法律分析：承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付； 该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。 合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一起签合同，让我退房租和押金，合理吗？

你好，建议协商解决

租房子，验收结束后，退租房东已扣除部分押金，其余退还，房租合同到期后仍打电话想让我赔偿怎么办

你好，无理要求不必理会。

学校有公寓和寝室，公寓是属于外包的，公寓又要收费，去年的公寓费不给退怎么办

起诉法院退费，赔偿损失

我是做公寓出租的，现在公司跑了，租客起诉我

你好，如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。 一、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。 二、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。 三、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后十五日内提交答辩状。 四、收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。

我家有一个门市房！房租今天11月1号到期！现在的租户不给腾房子

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

物业一直骚扰租户，现在房东没有支付物业费拖欠租金一个月扣押金，怎么办

房东欠物业费，物业一直骚扰租户，租户选择少付半个月的租金让房东支付物业费。现在房东没有支付物业费拖欠租金一个月扣押金，怎么办

租赁合同到期没有提前告诉房东不租，押金退了吗？

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合同时间没房子拆迁,房东需要陪转让费吗

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租正面房子时如何安装电表？怎么合理？

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我能终止与房东的合同，要求房东退还押金吗？租赁期满前，押金不予退还！我该怎么办？

我租的房子里的橱柜有强烈的甲醛味。根据《合同法》第二百三十三条，我能终止与房东的合同，要求房东退还押金吗？合同中有额外的条件。租赁期满前，押金不予退还！我该怎么办？