鄂尔多斯离婚房产分

法律分析：房产证上如果只有一方名字的话，那么离婚的时候不能按照夫妻共同财产来分割，而是个人财产。即夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。 如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。因此需要具体情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律分析：首先，房子如果是一方个人财产则不存在后续问题。其次，如果是共同财产，另一方卖掉房子后，按照法律规定，卖房所得为双方所共有。协议离婚则双方可以自行商议分配数额及比例，诉讼离婚则按照各自过错、经济条件及其他方面由法院做出判决。 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买房子写两个人的名字是共同财产，但是由于婚前买房的时候，双方还未存在夫妻关系，因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有，而是按比例归一，根据出资额的比例进行共有。法律依据：《民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

结合2021年施行的《民法典》的规定，双方离婚都要房不要钱的处理意见如下： 法院会组织房产竞价，最终确定房屋获得者。并且，对于没拿到房产的一方，那么按照拿补偿的对价，具体能补偿多少钱，将按照以下办法处理： 1、按照房屋买卖合同购买价格确定，比如买房时拿了多少钱，那么按照平分或是多补原则，给出最终的房产补偿款。 2、双方协商确定补偿的房款，只要协商一致的话，法院将可以不按法律规定分割。 3、双方协商不成的话，将由相关部门对房屋作价评估，从而确定最终的房屋补偿款。 当然，如果房屋只登记在一方的名下，考虑到行政机关对房屋权属的确认，那么法院将会确定为登记方所有，而不是组织竞价确定最终所有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前财产属个人财产，如双方无其他特别约定，一般不会被分割。

如果离婚的，对于婚前一方全款购买的房屋和车辆一般按照个人财产认定，但是对于房屋婚后出资装修部分，可视为共同财产，对于女方适当补偿。

你好，可以起诉解决即可

要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。

建议和对方进行协商沟通解决

属于夫妻共同财产，但鉴于女方未出资，对房屋的贡献值较小，分割房产时一般在20%左右。

如果要离婚，有一套房子是孩子的爷爷赠与的，写的孩子的名字，我离婚孩子跟我，那套房子我能不能和孩子入住

两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

我和爱人05年离婚，当时名下有一套60平方住房，归女方，现在我还可以享受福利分房吗可以享受福利分房吗？