恩施市房产纠纷律师
恩施州
房产纠纷
法律知识
恩施市律师咨询
恩施市律师问答
房产继承不公证能过户吗
房产继承不一定要公证,只要满足一定条件即可过户。本文详细介绍了房产继承不公证的过户条件、节省费用的方式及注意事项,帮助你更好地了解房产继承过户的流程和规定。
#房产继承纠纷
人看过
房产继承纠纷有必要进行诉讼吗
房产继承纠纷
,诉讼与否需权衡。若继承人无纠纷、法律文件齐全,可优先选继承公证;分歧大、取证难时,诉讼更合适。法院诉前调解程序,流程顺利,费用减半。了解诉讼途径,维护权益不犯难。
#房产继承纠纷
人看过
卖房子定金交了能违约吗
卖房定金交了能违约吗?违约有何后果?购房定金合同需要注意哪些要点?本文将为你解答这些问题,并详细解读相关法律法规和合同条款,助你避免法律纠纷,确保交易顺利进行。
#定金违约纠纷
人看过
买房没签合同交了定金怎么退
遇到买房未签合同交了定金的情况怎么办?本文详细解析了定金退还的相关法律规定和解决方案,帮助你维护合法权益。同时,强调教育与法律的力量,引导我们更好地遵守法律。
#定金违约纠纷
人看过
已交定金违约金怎么算
定金、违约金和购车合同取消,这些常见法律问题如何处理?本文详细解析了定金违约金的计算方法、定金签约后的后悔处理及定金购车合同取消的注意事项。
#定金违约纠纷
人看过
恩施修建房子怎样计算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
恩施修建房子该如何算补偿
利益如下: 1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿; 2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等; 3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等; 4、搬家费; 5、临时安置补助费; 6、搬迁奖。法律依据:《土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。 但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
恩施修建房子该怎么给补偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
恩施修建房子可以怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
恩施修建房子可以怎样给补偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
恩施改造房屋可以怎样给安置费
要看案件具体情况判断
恩施修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
恩施公租房申请条件
公租房申请条件如下: 1、公租房的申请人应具备完全民事行为能力; 2、公租房的申请人有工作单位或稳定收入,并且连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上; 3、公租房的申请人不可以正在享受房产局其它住房保障。 公租房怎么申请 1、满足申请条件的人提交户籍证明,外来人员要提交居住证; 2、申请人还要提交收入证明,收入必须符合申请的标准; 3、申请人要提交自己居住住所的面积符合公租房申请条件的材料。 :《公共租赁住房管理办法》第七条法律依据::《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。
16岁能买房吗?能写自己的名字吗?
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。 因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的。 扩展资料: 未成年人可以作为权利人办理法律依据:《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人,孩子未满十八周岁,属于未成年人,虽然可以登记买房,但是无法作为主借款人申请银行贷款,因此无法办理按揭,需一次性付款。 即使未成年人与父母共同购房,因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护,一旦父母无法偿还贷款,银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎,基本上不予受理。 参考资料来源: 百度百科-房产证
签了卖房合同,但是儿子不同意卖,对方让我交违约金,请问我该怎么办
存在违约行为,按照合同约定解决
邻居开白天直播是扰民吗?
邻居开白天直播是扰民吗?
村里的道路硬化,不合格,在哪里举报
您好!问一下,村里的道路硬化,偷工减料,不合格,在哪里举报
婚前男方贷款那的房,婚后夫妻俩一起还房贷,可以加上女方的名字吗?
婚前男方贷款那的房,婚后夫妻俩一起还房贷,可以加上女方的名字吗
房东说有一个免费的无线网络,他说每个月都要交网络费。这是变相加房租吗?房东违约了吗?
我租房子的时候,房东说有一个免费的无线网络,但是两个月后,他说每个月都要交网络费。如果他不付钱,他就不会用。这是变相加房租吗?房东违约了吗?但这不是写在合同上的。
建造居民区信号塔是否违法?
建造居民区信号塔是否违法?
开发商的房子延期交房怎么办,法律怎样规定
开发商的房子延期交房怎么办,法律怎样规定
在小区地下停车位安装充电桩物业,不盖章怎么办?
在小区地下停车位安装充电桩物业,不盖章怎么办?
如何改变农村自建房产权户主?
如何改变农村自建房产权户主?
我想问怎么可以把房子名字改成我的
我想问怎么可以把房子名字改成我的
假如有人在自己的小区里跳楼,是否需要赔偿住宅区和顶层居民?
假如有人在自己的小区里跳楼,那小区就没人住了。那家人是否需要赔偿住宅区和顶层居民?
同城律师
律师推荐
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
利川市律师
来凤县律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
仙桃律师
天门律师
神农架林区律师
潜江律师
恩施州律师
随州律师
咸宁律师
黄冈律师
孝感律师
鄂州律师
荆门律师
宜昌律师
荆州律师
十堰律师
襄阳律师
黄石律师
武汉律师