郑州损害赔偿律师案例

法律分析：拆迁补偿办法是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

延期交房90天国家规定，具体如下：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一、告开发商违约程序怎样走1、告开发商违约程序如下：（1）首先是要到法院去起诉，起诉的第一步是立案；（2）立案的同时，还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行，可以在立案的同时申请财产保全，一般可以保全所买卖的房屋，也可以增加保全其他房屋和其他财产；（3）案之后，法院会将起诉书和相关材料送达对方（4）按要求举证和参加庭审。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第一百二十条采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。二、业主不收房对开发商有什么影响业主不收房对开发商影响如下：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，法律做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

作为受害者的男友，你可以首先倾听她的感受和经历，给予情感支持。然后，鼓励她向家长、老师或警方报告此事。同时，协助她收集证据，如聊天记录、证人证言等。在整个过程中，确保她的安全，避免让她再次受到伤害。如有需要，可寻求专业心理咨询师或律师的帮助。

酒驾后应配合交警调查，接受相应处罚。处理方式包括：1.暂扣驾照并处罚款；2.参加酒驾教育课程，提高驾驶安全意识；3.安装酒精保险锁，避免酒后驾车。务必严格遵守交通法规，确保行车安全。

关于私人一房二卖构成的罪名，需满足一定条件：在无实际履行能力的情况下，通过欺诈手段骗取合同，且未如约履行也未积极承担责任。若涉及金额较大或有其他严重情节，将根据《刑法》第二百二十四条受到相应的刑事处罚。

解析侵权责任时，需区分过错责任、过错推定责任和无过错责任。过错责任以行为人的过错为归责基础；过错推定责任则是依据法律规定推定行为人存在过错；无过错责任则不考虑行为人是否有过错，只要损害与行为有关均需承担责任。根据《民法典》的相关规定，这些不同类型的责任适用于不同的情境，需结合具体情况进行分析。

针对性骚扰行为，若其满足立案标准如恐吓、侮辱、诬告等，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，涉案人员可能会受到拘留或罚款的处罚。若情节尤其严重，处罚将会更加严厉。我们鼓励受害者及时采取措施，保护自己的权益，避免遭受进一步的伤害。

有毒有害工种退休人员工龄和工资计算，需依据特殊工种退休条件及《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》。从事此类工作累计满规定年限（如井下、高温等满9年），达到退休年龄（男55周岁、女45周岁），即可退休。工资按工作年限及参加革命工作时间等因素综合计算，如连续工龄满20年，退休费为工资的75%。若不及时处理相关手续，可能影响退休金的正常发放。

针对合同期续签是否有赔偿的问题，需视具体情况而定。如果合同到期单位不选择续签，通常劳动者会获得相应的经济补偿。若是单位提出续签并提高待遇，而劳动者拒绝，则通常不会有赔偿。具体的补偿金额会根据劳动者的工作年限进行计算，遵循《中华人民共和国劳动合同法》的相关条款。