福州房地产律师文集

预告登记和异议登记可以起诉
按物权法规定,房屋买卖双方签订房屋买卖合同后可以申请预告登记;对于他人所有的房产存在所有权异议的人可以申请异议登记。由于存在预告登记和异议登记,因此导致在预告登
房地产叶律师
人看过
预告登记和异议登记可以起诉
质量保证金可以超过合同标的额的20%
按照法律规定,定金的金额不得超过主合同标的额的20%,也就是说,如果房屋买卖合同中房屋的价格是100万,那么定金最高只能到20万,不能超过20万。但是,如果是约
房地产叶律师
人看过
质量保证金可以超过合同标的额的20%
购房者收房入住不代表放弃合同权利
不少开发商在和购房者签订的《商品房买卖合同》中有关于绿地、道路、车位等等小区配套设施的约定。有的开发商在小区配套设施尚未建全时为避免支付逾期交房违约金即提前通知
房地产叶律师
人看过
购房者收房入住不代表放弃合同权利
土地证没过户买方不能拒付购房款
房屋买卖合同履行过程中,因为某些客观原因卖方无法将土地证过户给买方。如果买卖双方没有在房屋买卖合同中作特别约定的话,那么按照一般的理解,房屋买卖中产权过户应当包
房地产叶律师
人看过
土地证没过户买方不能拒付购房款
87年的对外土地承包合同不因无三分之二同意而无效
这几年地价上涨后,87年将土地发包给外村人的农村土地发包方,包括村委会或者农户等常常向法院起诉提出土地承包合同没有经过民主程序即以没有经过村民会议三分之二以上或
房地产叶律师
人看过
87年的对外土地承包合同不因无三分之二同意而无效
农村买地盖房纠纷卖方不得擅自反悔
前些年有的村民将宅基地或者自己承包的土地出卖与他人盖房,现地价上涨又以买卖违法为由要求将宅基地或者承包地返还。有的卖方还向法院主张合同无效。此类案件,由于涉及卖
房地产叶律师
人看过
农村买地盖房纠纷卖方不得擅自反悔
外村人承包村集体土地须报政府批准
随着国家对农村土地经营权制度的改革,不少村集体将土地承包与外村人经营。依据相关政策,若村集体将土地承包与外村人经营,则除了要经过集体民主决定外,还须经过村所在的
房地产叶律师
人看过
外村人承包村集体土地须报政府批准
土地承包合同名字写错应按实际情况确认
有的村委办事人员在与村民签订土地承包合同时将村民的名字写错。较多的是写了同音字,也有的写了错别字。土地承包合同的承包方名字写错了,一旦发生纠纷则很可能出现相关利
房地产叶律师
人看过
土地承包合同名字写错应按实际情况确认
村内协商方式承包土地不要求严格的民主程序
如果是将村内土地通过协商方式发包给外村人承包事先没有征得三分之二的村民或村代表同意,那么该土地承包合同因违反民主程序归于无效。若是村民自己承包本村的土地,则对民
房地产叶律师
人看过
村内协商方式承包土地不要求严格的民主程序
交款收据可以作为土地承包关系证明
一般来说,通过招标、拍卖、协商等方式取得承包地的承包方与发包方村集体之间会签订书面的土地承包合同。但是,在实践中,仍有不少的承包方与村集体并没有签订正式的土地承
房地产叶律师
人看过
交款收据可以作为土地承包关系证明
26/34
法律知识
最新咨询
最新问答
外包公司第一个福州的项目要求离场,公司让我去杭州出差,并且安排面试其它项目这样合法合规吗?
法律分析:可以。如果劳动者对于公司安排出差的要求不满,想要拒绝的话,可以跟公司好好沟通,将自己不能出差的理由告诉公司。首先,需要明确一下出差的定义,法律上没有明确规定出差的性质,参照国务院及相关政策文件,出差指到常驻工作地以外的地区或城市工作或担任临时职务。出差是临时性离开常驻工作地(合同中约定的地点),受企业委托履行公务。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。第四十五条国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作一年以上的,享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。
福州市对网络诈骗案的立案金额有何规定?
诈骗罪的立案金额的相关规定为:盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
暑假兼职签了劳务合同,没到岗或者中间离职需要付违约金1万合理吗
不合理。如未到岗或离职,可与雇主沟通协商,取消不合理违约金。如雇主坚持,可申请劳动仲裁或法律援助。同时,保留好劳务合同和相关证据,以备不时之需。
拼多多商家一直不开发票怎么办?
法律分析:商家不给开发票可投诉12366。消费者通过信函、传真、短信、电子邮件、12315网站或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉,说明投诉事项和理由。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条经营者提供商品或者服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。
还能迁回吗?还能迁回原居住地吗?
农村户口迁出后还能迁回,只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求,并且原户籍的集体及户主都同意接收的,而且还要具有齐全的相关材料,就可以回原籍落户的。所需要的材料有:1,基础证件:当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书、购房入户证书等;然后就需要带齐全上述资料及证件,去到户口迁出地的派出所户籍科进行登记,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;而且还要去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。当这些相关部门经过审查,审查通过的,就会予以迁入户口。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
患有疾病的情况下能否成功申请聚众斗殴案的保释
针对聚众斗殴案件,若当事人患有疾病并符合取保候审的相关条件,如病情严重且生活不能自理,同时采取取保候审不致引发社会风险,那么其可以申请保释。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,此类情况下可以考虑取保候审。若不迅速处理可能会导致病情恶化,从而影响案件的进展及保障当事人的权益。