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甘南州律师问答
买车定金不退该如何处理
买车定金不退的处理方法包括购车人可以尝试和商家通过沟通的方式来解决争议;购车人可以向消费者协会反馈情况等。买车定金不退可以收集的资料包括购车合同、相关聊天记录等。
#定金违约纠纷
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子女如何继承父母的房产
子女如何继承父母的房产?继承房产需要遵循哪些法律程序?本文将详细解答这些问题,包括继承人权益分配、法律程序步骤和办理继承手续的具体流程。通过阅读本文,你将了解如何合法继承房产。
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发生房屋产权纠纷要怎么处理
房屋产权纠纷
如何处理?本文详细介绍了针对不同情况的解决方法,包括民事纠纷、拆迁纠纷、单位内部纠纷等。同时,文章还提供了避免产权纠纷的建议和购房产权纠纷维权的指导。
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继承房产过户需要什么手续
继承房产过户涉及一系列法律手续和费用,需准备父母的档案、死亡证明等证件,并完成遗产公证、房屋交易和过户等步骤。了解这些流程有助于确保继承过程的合法性和公正性,保护继承人的权益。
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定金违约如何赔偿?
定金违约如何赔偿?本文将详细介绍定金违约的赔偿方式,包括按照合同约定赔偿、定金数额的法律规定等。同时,还将探讨合同违约责任条款。快来阅读本文,了解定金违约赔偿的相关知识吧!
#定金违约纠纷
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我是装修公司,施工过程中由于客户多次修改施工方案和修改材料,又因没按时交付工程款请问我们该怎么办?
装修公司不按照合同施工,当事人可以要求装修公司按照合同进行施工并赔偿损失,也可以直接与装修公司解除装修合同,让装修公司将房屋恢复原状,无法恢复原状的,应当采取其他相应的补救措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
甘南修建房子如何算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
甘南修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
你好,就是买小产权房,合同签合作建房好还是签产权多少年好
可以就具体情况而定
房子交了首付款,售楼处那边的合作的银行坐不了,自己找的银行说不跟没有立项的合作,怎么样退首付款?
1、付了首付款后,能不能退,要依据实际情况而定: (1)如果双方协商一致,解除房屋买卖合同的,可以要求退还首付款; (2)如果房屋买卖合同,因出卖人原告造成不能履行的,买受人可以要求解除合同,并且要求出卖人退还首付款,赔偿损失; (3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因,造成房屋买卖合同无法履行,当事人要求解除合同的,可以退还首付款; (4)如果当事人约定以担保方式支付购房款,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可要求解除合同,首付款要退还。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】;《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
个问题,我是美术机构。年前政策说我们需要消防过关,我的房子不合格我该怎么办呢?
消防不合格处理方法:若通知整改执行后,当场向当事人进强制执行的决定,同时听取当事人的陈述与辩解; 如果当事人不能到场的,需要有证人在场,由消防检查人员和证人。根据我国《消防法》中的规定,通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋,租赁后租赁合同视为无效;如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的,没有消防验收安全的也不能认定为租赁合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
现在什么都没有做,我与装修公司签订了装修合作合同?
装修公司违约责任包括:不能按期完成工作;迟延交付竣工房屋的;装修质量未达到合同要求;擅自更换业主提供的装修材料;对材料保管不善;擅自转包装修项目;向他人泄露有关房屋装修的秘密;质量瑕疵的担保责任等。法律依据:《民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十四条 承揽人提供材料的,应当按照约定选用材料,并接受定作人检验。 第七百八十四条 承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果,因保管不善造成毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 第七百八十五条 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密,未经定作人许可,不得留存复制品或者技术资料。
农村合作建房房产纠纷问题
主要有以下四种处理方式: 1、和解。即自行协商解决。 2、调解。双方委托村委会依据一定的社会规范,在双方之间沟通信息,摆事实明道理,促成双方达成合意。 3、仲裁。是指在仲裁庭的主持下,依法对民事纠纷居中审理平息冲突的方法。 4、诉讼,即打官司。
欠了房租,出租人以疫情拖欠房租为由,据不履行合作协议的条款,算不算违约
如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照法律规定,房屋承租人拖欠租金,出租人须履行催告的义务,在承租人未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。 但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
装修合同签了,没付款现在不想和装修公司合作了,算违约吗?当天签的
装修公司违约可以通过法院、仲裁机构、有关行政机关,或消费者协会处理。但是投诉的时候,要注意遇到以下情况,可能会出现不予受理或无法处理的情形: 1、无法提供被投诉方的名称、地址; 2、无法提供家装工程合同和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明; 3、装修者与家装个业中的员工私下交易而引起装饰纠纷的; 4、家装工程的价格当事人已在合同中约定,而又对合同价格提出异议进行投诉的; 5、双方之间已达成协议,业主无法申明新情况、新理由的; 6、对存在的争议无法实施质量检验、鉴定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
我的主管漏水了。该给谁打电话了
您好,我的主管漏水了。该给谁打电话了
没有过户,找不到人怎么办?
我的电瓶车卖了,没有过户,找不到人怎么办?
关于水电安装过后的一些问题可以解决吗?
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对象房贷没还完要加自己名字吗
对象房贷没还完要加自己名字吗
如何找到丈夫在外面租房的信息
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契税是收房前交还是收房后交
契税是收房前交还是收房后交
你好,我想问下……如果去住半个月发现租房甲醛超标,我可以要求哪些赔偿?
你好,我想问下……如果去住半个月发现租房甲醛超标,我可以要求哪些赔偿?
我家里面的房子是一户两宅这个怎么办才好啊?
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房东不退押金该怎么办?
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