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房子交了首付款，售楼处那边的合作的银行坐不了，自己找的银行说不跟没有立项的合作，怎么样退首付款

房屋买卖 2024-04-14 08:21 人浏览
共3位律师解答

  • 1、付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
    (1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;
    (2)如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失;
    (3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款;
    (4)如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    【合同法定解除】;《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
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    2024-04-14 08:21

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  • 一般按照合同约定来处理
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    2024-04-14 08:21

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  • 依据购房合同约定办理
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    2024-04-14 08:21

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