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针对公司不发工资、未签劳动合同、未缴社保的问题，常见处理方式包括：投诉到劳动监察部门、申请劳动仲裁。选择处理方式时应考虑效率和效果，电话投诉快速但可能效果有限，劳动仲裁程序更正式，裁决具有法律效力。

处理此问题的常见方式有：1.联系贷款机构客服，提供正确的银行卡号，申请解冻资金；2.核实贷款合同，确保无额外费用或不合理条款；3.如遇诈骗嫌疑，立即报警并收集证据。选择处理方式时，应优先考虑直接联系贷款机构，无法解决时再考虑报警。

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延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以。具体操作：1.若公司主动支付补偿金，员工确认金额无误后签收；2.若公司拒绝支付，员工可收集证据向劳动仲裁机构申请仲裁；3.仲裁结果不满意，可依法向法院提起诉讼。注意保留相关证据，如劳动合同、工资条等。

关于已注册学籍是否能退学费的问题，答案是可以的，但需要满足相应条件。根据相关规定，如果学生因故退学，可以凭借学费专用收据和退学文件来办理退费。退费标准会根据已缴纳学费的全额退还、按实际学习时间计算退费等方式进行。请尽快处理以避免无法顺利退费。

对雇主拖欠工资的情况，作为雇主方的代表，你应该迅速采取行动来保护雇员的利益。根据劳动法的规定，雇主拖欠工资是违法行为，你有权要求雇主支付工资并可能获得额外的赔偿。及时处理能够最大程度地保护你的权益。

对开发商违规垫付首付款的情况，首先要明确的是，即使开发商垫付了首付款，购房者仍需要按照约定进行偿还。任何违规行为都可能触犯法律，根据《民法典》相关规定，虚假的意思表示或恶意串通损害他人利益的行为是无效的。如果未能妥善处理，可能导致合同无效，这时需要退房并退款，而且开发商可能需要承担连带清偿责任。

关于告知函的效力，法律上的认可程度取决于其内容是否真实并且合法。《民法典》规定，有效的民事法律行为需要满足相应民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律法规。因此，如果告知函所涉及的事项确实存在并且符合法律要求，那么其效力是永久的。

对于被欺骗成为小三的情况，可以通过法律途径起诉对方，但必须符合起诉条件，包括与案件有直接利害关系、明确被告身份、有具体诉讼请求和事实理由，且案件属于法院受理范围。