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个人房贷二套房认定标准
个人房贷二套房认定标准各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局),人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中
孙伯密律师
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卖房未告知妻子,合同是否有效?
卖房未告知妻子,合同是否有效?案例回放:李先生在去年5月通过中介公司想要购买王先生名下的一个53平方米二手房。8月下旬缴纳了定金2万元。随后三方签了房屋买卖合同
孙伯密律师
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开发商延迟交房怎么处理?交房应注意什么?(仅供学习)
一、交房时应注意什么房屋交付涉及两方面关系:一是房屋买卖合同的履行,二是物业管理合同的建立。收房时主要应注意三个问题:1、审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房
孙伯密律师
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签订商品房买卖合同注意事项【仅供学习】
买房怎样签商品房买卖合同,买房签合同注意什么?合同是保障当事人合法权益的重要依据。目前,本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同,签好合同对日后减少交易纠纷有重
孙伯密律师
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房价下跌能退房吗?【仅供学习】
案情:房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金2011年10月2日,原告王某与被告吴某签订了《购房合同书》,购买住房一套,房屋总价款68.5万元,合同
孙伯密律师
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购房者“跳单”行为是否构成违约,需要交违约金吗?【仅供学习】
案情:避开中介私下交易购房者跳单得不偿失张女士通过中介想买一套两居室,中介带张女士看了几套房源,其中一套张女士很满意,回到中介公司后,张女士便与中介公司签订了房
孙伯密律师
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商品房预售法律常识
一、商品房预售需什么条件?商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商
孙伯密律师
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哪些情况可以退房?
哪些情况下,购房者可以选择退房以维护自己的合法权益?要求开发商退房的条件有哪些?第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超
孙伯密律师
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公司破产了员工工资没发该怎么办
公司破产而工资未发,员工应首先了解自身的权益保护措施,对支付...
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对县级公安机关行政处罚不服,(被拘留),是去市公安局复议还是去县政府复议
可申请复议。具体操作:1.准备相关证据和复议申请书;2.选择向市公安局或县政府提交申请;3.等待复议机关受理并作出复议决定。如对复议结果仍不服,可依法提起行政诉讼。
唐山法律问答顾问律师
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16年左右买的房子,去找售楼处要求退款,钱开发商都投在建楼房上了,什么时候卖了房子才有钱退款
开发商五证不全属于违法行为,您有权要求开发商立即退款并赔偿损失。首先,应与开发商协商退款事宜,明确退款时间和方式。其次,若开发商拒绝退款或拖延退款,可依据购房合同及相关法律法规,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,包括退款和赔偿损失等。
唐山法律问答顾问律师
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16年左右买的房子,去找售楼处要求退款,钱开发商都投在建楼房上了,什么时候卖了房子才有钱退款
若开发商确实资金困难无法立即退款,您可以考虑以下方案:1.与开发商协商达成延期还款协议,明确退款时间和方式;2.要求开发商提供其他形式的补偿,如优惠购房、车位赠送等;3.寻求法律援助,通过法律途径追讨款项,包括申请财产保全、强制执行等措施;4.联合其他受影响的购房者,集体维权,增加谈判筹码。
张家口法律问答顾问律师
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我老公在自己的厂子干活割伤了胳膊,合作医疗可以报销吗,没有第三方
从法律角度,处理此类问题在不同情况下的具体操作如下:1.**准备材料**:收集所有与割伤相关的医疗单据,包括诊断书、费用清单、发票等。同时,准备个人身份证明及合作医疗参保证明。2.**了解政策**:详细阅读当地合作医疗的报销政策,特别是关于意外伤害报销的具体规定,确保自己的情况符合报销条件。3.**提交申请**:将准备好的材料提交至当地合作医疗管理机构,按照要求填写报销申请表,并注明割伤原因、治疗过程及费用明细。4.**等待审核**:提交申请后,耐心等待管理机构的审核。期间,可保持联系方式畅通,以便管理机构在需要时进一步核实情况。5.**处理结果**:若审核通过,合作医疗管理机构将按照政策规定支付报销费用。若审核未通过,可咨询管理机构了解具体原因,并根据建议进行补充材料或申诉。6.**特殊情况处理**:若遇到特殊情况,如医疗费用高昂或报销受阻,可及时寻求专业法律人士的帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。
邯郸法律问答顾问律师
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大城市拆迁村庄怎么补偿
农村房屋拆迁的补偿方式为:1、实行房屋产权调换也成为产权置换;2、通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额;3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
雄安新区法律问答顾问律师
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后车门被撞折损费多少
针对车辆因事故产生的折损费,您有权要求赔偿或通过法律途径解决争议。折损费是车辆价值因事故下降的经济补偿,您可以先与对方协商。若协商不成,您可以依据相关法律规定如《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,通过诉讼来维护自身权益。
石家庄法律问答顾问律师
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冷暴力语言暴力违法吗
语言冷暴力可能涉及违法行为。处理方式包括报警、调解和民事诉讼。可以根据实际情况选择适当的方式。警方可以介入调查处理,通过调解化解矛盾,或者向法院起诉要求赔偿。
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商家自己写的协议有效吗?
商家自己写的协议在满足一定条件下是有效的。根据法律规定,有效的协议需要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定等条件。如果协议内容合法、真实,并且双方自愿签署,那么它就具有法律效力。但存在欺诈、胁迫等情形的协议可能会被视为无效。
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2019年劳动法关于产假日数的最新规定是什么?
女职工生育享98天产假。难产或生多胞胎可增产假。流产也有产假。操作:1.提前了解单位产假政策;2.根据医生建议和自身情况申请合适的产假;3.如遇单位不按规定执行,可向劳动部门投诉。
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卖了专利产品赔偿多少
针对专利产品被卖出的赔偿问题,具体的赔偿数额可根据多种因素计算。包括考虑实际损失,如因侵权导致的销售额减少和利润下降;侵权所得利益,如侵权产品的销售额和利润;以及参照专利许可使用费的倍数。不同的计算方式可根据具体情况灵活选择,以确保赔偿数额的公正和合理。
石家庄法律问答顾问律师
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