终止物业管理需审慎操作。1.协商解约：双方达成一致，签订解约协议。2.合同到期：不续签合同，自然终止。3.依法解聘：依据《物业管理条例》，业主共同决定解聘，并通知物业服务企业。各种方式均需遵守法律程序，确保合法有效。
物业管理合同
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我在东莞黄江镇买了一个公寓，物业费高世3.88元正常吗？
法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。
我是做装修的，我交的押金，(物业开有收据)我现在退不了押金(物业退给别人了)，我该怎么办
你好这个是可以去举报的
房租一时间交不上，而物业停电
租金没交物业把电给停掉了是不合法的行为
深圳物业收取押金合法吗
法律分析：不是都要收押金，具体的收费办法要取决于物业服务合同的约定，如果约定了收取押金就需要交押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
物业服务合同要写物业费金额吗
物业服务合同中确实需要明确物业费的金额。具体的物业费金额通常由政府指导价、产权面积以及物业合同中的约定共同决定。按照《物业服务收费管理办法》第七条，政府会制定物业服务费的基准价及浮动幅度。物业费的计算方式通常为产权面积乘以物业费的单价再乘以时间（如一年）。不按时交纳物业费可能会影响物业服务的质量和物业的正常运营。
我的住房闲置快10年了，还要交物业管理费吗？
对于空置房，物业管理费的交纳需视具体情况而定。通常情况下需全额交纳，但如果小区存在未完工建筑，您可以申请打折，优惠幅度可能在15%~30%之间。若过户后未入住，您可以与物业公司协商按照70%的比例交纳。具体操作还需遵守当地的相关规定。
未入住，怎么加纳物业费?
针对未入住的房屋，物业费的缴纳需根据房屋是否已交付来确定。如果房屋已经完成交付，业主应按照物业服务合同规定的时间节点和金额交纳物业费；若房屋尚未交付，则物业费由建设单位承担。具体操作包括：首先确认房屋的交付状态，然后根据交付情况查看相应的物业服务合同，最后按照合同约定的标准完成物业费的缴纳。
物业合同是否有法律效力
物业合同的有效性并不仅取决于是否备案，关键在于合同是否经过业主大会和业委会的授权签订，并确保物业企业的合法性。具体处理方式应依据实际情况和法律法规要求来选择。
长期不居住的房子，是否仍需全额缴纳物业费和电梯费？
对于未入住的新房，应全额缴纳物业费和电梯费。建议：1.仔细查阅物业服务合同，明确费用标准；2.准时缴纳费用，以防产生违约金；3.如有特殊情况，例如长期不居住，可与物业公司协商调整费用或寻求减免方案。
