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广元律师问答
租赁备案过期怎么续签
租赁备案过期如何续签?续签后租赁关系有哪些变化?租赁合同提前终止有哪些影响?本文将为你一一解答,助你理清租赁关系的法律细节。
#租赁登记
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郑州房屋租赁纠纷诉讼程序
在郑州,
房屋租赁纠纷
频发,诉讼是常见解决方式。本文介绍了郑州
房屋租赁纠纷
的诉讼程序及合同注意事项。了解这些内容,有助于更好地维护自身权益。
#房屋租赁纠纷
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#房屋租赁纠纷
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出租房屋用办执照吗
房屋出租是否需要办理执照?签订租赁合同时应注意哪些关键事项?本文详细解答了这些问题,并介绍了房屋租赁的申请材料和流程。想要了解更多关于房屋租赁的法律知识,跟着法律快车一起来看看吧!
#租赁登记
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出租个房子无房证开店办执照怎么办
没房产证但想开店办执照?不用愁!可以向村委会申请临时场地使用证明,准备相关材料后按流程办理。本文详细解析了办理个体户营业执照的步骤和费用,助你顺利开店。
#办公用房
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承租人房屋到期要求出租人赔偿装修费用可以不?
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
租房房东不愿意给钥匙
现在啥情况呢,可以具体说一下
商铺已经10年没涨租了,疫情刚过去马上就涨租百分之33,这样合理吗
法律分析:可以协商处理,协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降,请求缓付或调减租金的,承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理,适当调整租金。 当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不可抗力,但在具体的租赁情境中,不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系,以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
请问商铺10年没涨租,一下涨租百分之33,合理吗
根据合同约定内容明确。协商不成可诉讼解决
双方都在不动产过户签字提交了,全款也打给房东了,还没有拿到房本,安全吗?
你好,你买的是二手房是不是
因为扰民被房东赶房东要赔违约金吗
和对方先进行协商,之后再考虑投诉或起诉。
他说如果说他租出去的话他就把押金退给我,后面他又跟我说按房那个活动来说我没租到一年押金就不退我,你说这个怎么办?
先和对方协商沟通吧,之后在投诉或起诉
刚刚签订了租房合同,但房子噪音太大,与房东协商不成
一、租房纠纷可以报警处理吗 1、租房纠纷是属于民事纠纷,不适合报警,如果发生人身损害等可以报警。建议产生了租房纠纷的当事人双方根据之前所签订的租赁合同里面相关的约定来对于现在所产生的纠纷进行处理或者通过法律的途径向当地所在的人民法院进行起诉。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 二、如何避免租房纠纷 1、房东个人情况查仔细,承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证,如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件,如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷; 2、承租房屋家电、家具清点好,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清; 3、认真签订房屋租赁合同,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
房东拖欠房租押金延迟退还怎么办?
租客拖欠房租,出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外,租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额。
中介租的房子现在已经倒闭了,我该怎么办?
根据合同及具体情况、证据处理
合同没到期,房东违约怎么处理?
合同没到期,房东违约怎么处理?
我想提取住房公积金。不能申请租房提取
您好,我想提取住房公积金。表明已经有了租房申请,不能申请租房提取
交了押金没有入住,可以退押金吗?
租房没有签订合同,交了押金没有入住,可以退押金吗?
租房合同能不能代签?
租房合同能不能代签?
我想商量一下,房东答应租房退房租,现在租出去不退怎么办?
您好!我想商量一下,房东答应租房退房租,现在租出去不退怎么办?
租房合同签了一年,2023年5月31日入住,交了一个月房租和一个月押金3月15号不交房租有关系吗?
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你好,请问娱乐场所合同没有到时间,押金能退吗?
你好,请问娱乐场所合同没有到时间,押金能退吗?
我租了房子,租了三个月,签了半年合同,房东说要重新签合同,这样合法吗?
你好,我租了房子,租了三个月,签了半年合同,中途想换房间,房东说要重新签合同,这样合法吗?
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