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宅基地合建合同无效后,买家损失如何赔偿?
广州张静律师解答:不同法官判法可能不同,一般都是先返回出资款,然后用评估的房屋金额减去出资款得到增值部分。增值部分再补偿一半。所以买家最终得到的补偿就是当年出资
张静律师
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广州市宅基地房征收补偿标准怎样?
广州张静律师解答:每个征收项目补偿标准都不一样,与位置有关。但基本上分证载合法面积(某标准下)、证载合法面积(超出某标准)、非证载面积三种补偿标准。下面这个荔湾
张静律师
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不服宅基地房价值评估能申请重新评估吗?
广州张静律师解答:一般法院都不会同意重新评估。按照法律规定,只有评估人员不具有资质、评估程序违法或评估结论明显依据不足,法院才会同意重新评估,实践中评估结果一出
张静律师
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查不清宅基地房建房时间,如何认定是个人财产还是夫妻共同财产?
广州张静律师解答:不知道具体建房时间的情况下,看宅基地证的登记时间,如果登记时间是婚姻关系存续期间房,则即使只登记了父亲一个人的名字,一般也认定是夫妻共同房产。
张静律师
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整形机构擅自更换手术医生,属于欺诈吗?
广州张静律师解答:美容整形手术适用消费者权益保护法,如认定属于欺诈则可要求三倍赔偿,所以是否构成欺诈非常重要。实践中法院认定欺诈时,对整形机构的恶意要求比较高,
张静律师
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整形美容失败了,与多家公司对接告谁?
广州张静律师解答:整形美容纠纷中,原告通常都是与多家公司对接过,起诉时不知道告谁。实践中经常原告都是刷卡消费,起诉时才注意到收款方是多家公司。此种情况下可以将收
张静律师
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儿子儿媳借婆婆名义买房,没签协议如何证明?
广州张静律师解答:父母子女间的借名买房分两种,一种是父母借子女名买房,一种是子女借父母名买房,这两种关系看似差不多,实际差很多,法院审理的时候,举证责任是不一样
张静律师
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二手房买卖合同解除了,中介费还要给吗?
广州张静律师解答:要给,但是只需要给一部分,具体给多少,要视交易持续时间和中介已经完成的工作量而定。一般说来,中介收取的中介费是包含了三项服务:一促成交易,二督
张静律师
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买房后发现面积中包含违章建筑,能起诉中介赔偿吗?
广州张静律师解答:分具体情况,看中介有无尽到如实报告及提示义务。房屋面积包含违章建筑,对买家来说属于影响到是否交易的重大事项,需中介尽到特别提示义务,否则可能被
张静律师
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借款时签订卖房委托书做担保,房被贱卖了怎么办?
广州张静律师解答:可以起诉受托人赔偿差价损失。法院认为,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。本案中,因谭委托人向凌受托人借款,为担保该借
张静律师
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公司破产了会影响个人财产吗
公司破产了会影响个人财产吗?一般情况下不会,但股东若滥用公司...
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调解婚姻家庭矛盾,法院和村委会是常见选择。准备起诉状、证据和...
#家庭矛盾调解
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低保一个月能领多少钱
低保金每月具体金额因地而异,与当地生活水平和财政承受能力有关...
#社会保险
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两颗牙齿一颗牙齿被打骨折了,一颗牙齿被打错位了
你好,这边是怎么被打的啊
威法律所律师
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我朋友坐我的车出了车祸,他受伤了,不肯去签认定书,怎么办?
你好,要看责任是怎么认定的
陈世炫律师
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平安分期要理财交费300才能激活提现,这是正规的吗 平安分期要理财交费300才能激活提现,这是正规的吗
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
张贤恺律师
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請問去做DNA需要預約嗎?
你好!做无创DNA不需要预约的。
廖天军律师
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你好,我在上海浦东新区,手机上考试,我对玩手不太精通,考试末通过,想拿证怎么办
你好,建议积极协商
汕尾法律问答顾问律师
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签字的离婚协议生效吗
签字后的离婚协议并非立即生效,它需在民政局领取离婚证后才具有法律效力。协议中应明确双方自愿离婚及子女抚养、财产、债务等事项的共识。若离婚未成或一方反悔,协议可能无效。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条。
广州法律问答顾问律师
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高温、是一种特殊工作?
法律分析:有毒有害工种是指在对身体机能有所损害的环境里所从事的工作,比如:在电镀车间工作、在粉尘很大的环境中如水泥厂的工作,这些都是对身体或皮肤有伤害的,所以属于有毒有害工种。有毒有害及剧毒化学品工作,还有高温、高空、射线、粉尘、特种焊接等等工种,这是需要单位申报,社保局批准认定的。单位定期发给补偿(比如营养菜、牛奶和货币补助等)和员工享受定期的休养。这样才是特殊工种了,并记录在社保局的电脑档案里。特殊工种有十年以上的工龄,可以提早5年退休。法律依据:《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满10年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄满10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
广州法律问答顾问律师
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刚到工地,踩空石膏板摔倒了。也有人告诉我哪里可以踩,头骨折伴有脑出血工人。
劳动者在工地摔伤,申请伤残鉴定流程:用人单位或者工伤职工申请工伤认定;社会保险行政部门作出工伤认定决定;经治疗伤情相对稳定,用人单位、工伤职工或者其近亲属申请伤残鉴定;市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。法律依据:《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
广州法律问答顾问律师
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被王者代练骗了6000元,怎样才能追回被骗的钱?
被骗了可以按照以下方法追回钱:1、被骗后,应该要尽量保存好各种证据,包括聊天记录、转账记录等证据,然后向公安机关报警处理,对于达到当地诈骗罪立案标准的,会立案处理;2、在公安机关侦查完结后,会移交人民检察院,由人民检察院向人民法院提起公诉,依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任,受害人可提起附带民事诉讼。被骗金额在三千元以上的涉嫌诈骗罪,公安机关应当立案侦查;但由于各地经济发展水平的不同,各地可以根据本地经济发展状况定具体标准。利用发送短信、拨打电话、互联网等电信技术手段对不特定多数人实施诈骗,诈骗数额难以查证,但具有下列情形之一的,应当认定为“其他严重情节”,以诈骗罪(未遂)定罪处罚:1、发送诈骗信息五千条以上的;2、拨打诈骗电话五百人次以上的;3、诈骗手段恶劣、危害严重的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
广州法律问答顾问律师
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未成年人玩游戏充值,游戏公司不退钱怎么办?
未成年玩游戏充钱可通过以下方式要回来:1、如果属于可以退的情形,可以先联系游戏公司、直播平台的客服请求退回;2、如果不能解决的话,可以以对方为被告向法院提起请求确认充值游戏、打赏主播的行为无效或效力待定的诉讼,提起本确认之诉的家长同时需要承担行为是由未成年人实施、监护人不知情的举证责任;3、但如果是未成年孩子用家长的手机充值,一般不能追回,这种情况下视为家长默认授权同意。:《中华人民共和国民法典》第二十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经本人、利害关系人或者有关组织申请,人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况,认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。未成年充值退款需要哪些证据1、游戏是孩子在玩;2、充值是孩子在操作;3、自己不知情或不认可。
广州法律问答顾问律师
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