广州房地产律师文集

房产赠与税怎么来收取
二、房产赠与法律特征(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实
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房产赠与税怎么来收取
房产赠与过户的程序是怎样的
二、房产赠与流程1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。赠与
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房产赠与过户的程序是怎样的
房产登记于子女名下有何风险
一、房产登记在子女名下如何规避风险1、作公证约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外情
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房产登记于子女名下有何风险
房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些?
一、办事须知1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的,租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续,领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻
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房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些?
房屋租赁治安许可证的办理流程
如何申办房屋治安许可证?办理机构:公安派出所一、出租房屋治安许可条件申请出租的房屋,应当符合国家和本市的有关规定,并具备下列条件:(一)结构安全牢固,具有基本的
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房屋租赁治安许可证的办理流程
房屋租赁登记备案办理的程序
房屋租赁的含义:是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租
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房屋租赁登记备案办理的程序
房屋租赁登记备案程序指南
(一)受理范围:座落在本市市区、区辖镇和工矿区(统称城区)的房屋,包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房,用于出租的,除法律、法规、规章另有规定的外,均
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房屋租赁登记备案程序指南
办理登记备案手续时要提交的材料
办理登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企
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办理登记备案手续时要提交的材料
房屋租赁登记办事指南
申办对象资格:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申办材料:(1)书面租赁合同;(
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房屋租赁登记办事指南
租赁登记的法律意义
租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(
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商家发现30元左右过期食品将受到处罚
在商店买到过期食品,不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。消费者和经营者发生消费者权益争议怎么办1、与经营者协商和解;2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;3、向有关行政部门投诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第九十六条违反本法规定,造成人身、财产或者其他损害的,依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。第一百四十八条生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
一个农村,我该怎么办?
户口问题一般归属公安系统的户籍管理部门管辖,作为公安局的派出机构,乡镇派出所也承担户籍管理的职责。如果遇到户口办理问题可以咨询户口所在辖区派出所的户籍管理科室。
工伤死亡的赔偿计算标准是什么
工伤死亡赔偿包括丧葬费、抚恤金和一次性工亡补助金。丧葬费为6个月平均工资,抚恤金根据亲属情况按月发放,一次性工亡补助金为上年度人均可支配收入的20倍。依据《工伤保险条例》规定,确保家属得到合理赔偿。
也没有签合同,能退钱吗?
交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒,欺诈等问题的,即使没有签合同也可以退。定金的注意事项:当事人在订立定金合同的时候,应当明确“定金”的字样,用语要规范,否则不能发生定金的法律效力。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。定金本身并不属于违约责任,但是它可以用于承担违约责任。签订和履行定金合同时,我们应注意以下事项,确保更好地适用定金罚则。