哈尔滨房屋产权律师
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哈尔滨市道里区群力新区MOHO大厦A座1201号。
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哈尔滨律师问答
拍卖房子不够还贷款怎么办
房贷还不起被起诉,拍卖房产仍不足以偿还?可执行其他财产。购房预购合同能更名吗?一般不可,但开发商同意且符合规定可行。购买返租商铺能退房吗?视情况而定,如开发商欺诈可起诉退房。
#房产拍卖
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儿子的房子过户给父母要交税吗
儿子将房子过户给父母时,需要缴纳一定的税费。税费标准因过户方式不同而异,包括赠与过户和买卖过户两种情况。本文将详细介绍不同过户方式的税费标准及相关材料,帮助你更好地了解过户流程。
#房产过户
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父母继承的房产可以赠送给子女吗
想知道父母继承的房产能否赠送给子女吗?本文详细解答了这一问题,并介绍了房产赠予手续及费用,包括签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费等步骤。
#房产赠与
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司法拍卖的房子买了能卖吗
购买司法拍卖的房子需谨慎!理论上可买可卖,但存在多重风险,如原房主身份不明、户口问题、长期租赁法律风险及补缴税费等。在决策前,务必充分了解房源信息和风险,合理评估。
#房产拍卖
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被执行人房产过户怎么办理
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房产过户
涉及法律程序和债权关系,债权人可依法干预并申请撤销不当过户。法律快车提供专业法律咨询服务,解答过户流程和债权人撤销权行使等问题。
#房产过户
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哈尔滨市房产过户几天出证
房产过户房产证的办理需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心;房产局给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;开具完税证明,领取房产证。 《不动产登记暂行条例》第二十条法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
巴彦淖尔改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
我爷爷有处铁路平房集资建房房本是我爷名字更名挺繁琐如果我爷爷写一个卖给我的字据他的子女签字按手印这个可以公证吗如果以后动迁这个生效吗?
按登记,须 确权
平房过户,邻居不配合拒绝出示身份证复印件
协商不成,可以诉讼解决
你好,我父亲去世之前房产证还没办理下来,之后都需要什么手续才可以继续办理房产证。
您好,需要先依法继承遗产,办理遗产继承手续后,才可以再办理房产登记手续。
您好。请问平房分户都要办理什么手续啊
办理分户就可以。有三种方式:一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理;三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。
平房鉴定收8000元,能鉴定出多少钱?
鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。看600元的鉴定费是否在合理的范围内。 法律依据法律依据:《城市危险房屋管理规定》第十二条 房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。 房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
哈尔滨修建房子该怎样算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
我家是平房,和邻居家共用一堵墙,现在邻居要把院子接起来,需要经过我的同意吗
你好,民事纠纷,建议协商解决
我奶奶平房拆迁给了楼房,当时合同写的是我奶奶的名字,14年搬进的楼房,这个网签正常应该怎么办理?
你好,这种情况建议与对方协商处理
哈尔滨农村房屋面积纠纷?
按照当地的拆迁政策来确定
哈尔滨公产房变成私产房。手机号那边的
可以自己办理的,私人房屋要办理房产证的,申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记,经审查符合登记条件的,会给申请人房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
哈尔滨公产房变私产房。那边的手机号码
目前部分公产房是可以办理房本儿的,只要所在单位或企业允许办理就可以持相关资料前往单位房管部门进行办理,办理的话需要时间会长一些。目前公产房也叫做公有住房,主要是国家以及国有企业事业单位投资新建的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权也就是占有权,使用权,收益权,处分权都归国家所有。目前居民所租用的公房按照房改政策分为可售公房和不可售公房,但它们都属于使用权房。全国各地的相关政策都不同,具体可去房管部门咨询。 更多关于公产房能办房本吗,进入:https://www.abcgonglue.com/ask/6d8f561616094102.html?zd查看更多内容
哈尔滨公产房变成私人产房。手机号码那边
可以自己办理的,私人房屋要办理房产证的,申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记,经审查符合登记条件的,会给申请人房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
哈尔滨公产房变私产房。手机号那边的
目前部分公产房是可以办理房本儿的,只要所在单位或企业允许办理就可以持相关资料前往单位房管部门进行办理,办理的话需要时间会长一些。目前公产房也叫做公有住房,主要是国家以及国有企业事业单位投资新建的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权也就是占有权,使用权,收益权,处分权都归国家所有。目前居民所租用的公房按照房改政策分为可售公房和不可售公房,但它们都属于使用权房。全国各地的相关政策都不同,具体可去房管部门咨询。 更多关于公产房能办房本吗,进入:https://www.abcgonglue.com/ask/6d8f561616094102.html?zd查看更多内容
您好,我问一下哈尔滨的房子能不能拿到房产证买卖
法律分析:不需要,自己准备好材料去就可以。房产证买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
哈尔滨的楼房产权是多少年
法律分析:房屋产权期限是指房屋建筑产权权属年限,包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑用类型不同,一般民用住宅的权属年限为七十年,商业建筑的所有权年限为四十年。我国现行法律规定建设用地使用权的期限,住宅用地七十年,工业用地五十年,商业用地四十年,综合用地五十年。房屋所有权人依照国家法律享有的权利,是房屋权利和利益的总和,即房屋所有权人对财产的占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
哈尔滨那边的房子父亲去世后名字过户给女儿费用是怎么收的
需要通过继承程序解决房屋过户的问题
哈尔滨过户当天能下房产证吗
你好 有房产 需要过户的 需要到房产交易中心办理
你好,我想问一下,我在哈尔滨市,母亲名下有一套房产给我。契税应该在转让时缴纳还是何时缴纳?
具体依据购房合同的约定
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