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海口律师问答
疫情期间商户房租减免政策是什么
疫情期间商户面临房租压力，但国家没有统一减免政策。商户需与房东协商，各地政府也出台不同减免政策。本文为您解析减免政策差异及实施方法，帮助您更好地应对疫情挑战。
#商铺
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婚后买房子归个人所有离婚时怎么分
婚后买房离婚怎么分？根据《民法典》，婚后购房通常视为夫妻共同财产。离婚时，先尝试协议处理，不成则法院会按实际情况判决。婚前贷款买房、婚后共同还贷的情况也有特殊规定。
#婚后买房
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楼房漏水归物业管吗
楼房漏水问题频发，归物业管吗？维修基金能否动用？本文将为你详细解读相关法律法规，让你在遇到楼房漏水问题时不再迷茫。从物业公司的责任到维修基金的使用范围，一一为你揭示。
#物业管理
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假离婚证贷款银行知道会怎么样
使用假离婚证贷款是违法行为，银行发现后会移送公安机关处理。伪造证件还会面临拘留和罚款等法律后果。查验离婚证真假需前往民政局或档案馆。
#通谋离婚
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婚后买房属于共同财产吗
婚后买房是否属于共同财产？涉及资金来源、房产证登记名等多个因素。本文详细解析了婚后购房的财产归属问题，并提供购房过程中的注意事项，帮助你更好地维护自己的合法权益。
#婚后买房
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海口市限价商品房规定的申请时间大概是什么时间？（几月份？） 海口市限价房大概多少线一平米？
请询问当地主管部门。
海口市安置房5年内不能交易的法律法规
安置房有交易限制，部分地区限制5年不能交易，所以很多地方5年以后才开始办理安置房的产权证、安置房的产权人是属于原来的被征收人，办理的产权证登记的房主是原房主
如果要过户，必须找到原房主，由原房主办理产权证，在符合交易条件后，到产权中心办过户手续
如果找不到原房主或者原房主不配合的，只能起诉法院了，根据签的买卖协议和付款记录，要求对方继续履行协议或者退房
肥西房屋折迁挂户的规定
要看当地的拆迁补偿政策的
你好，我想了解一下退房的基本情况
需要详细了解情况才能判断。
前期交了30%的购房款，后期因为某些原因需要退房钱怎么退前期交了30%的购房款，后期因为某些原因需要退房钱怎么退‘
如果对方不同意退款，可以通过起诉的方式要求退款
您好，自己买的房子楼层可能发生过命案，怎么查询是否是自己所买房间
您好，物业公司或当地 派出所都可以查询了解。
购买60%产权的单位房要注意哪些事项？
首先要注意产权是否干净
超市转让问题
需要详细了解情况才能判断
你好，请问公司名义购买的房子用于经营公司办公，橙子土地税和房产税怎么交？
缴纳契税和印花税，契税通常是3%，印花税是万分之五。房产税：每年房产原值乘以70%乘以1.2%；土地使用税：建筑面积乘以30元|年。
你好我想咨询下安置房能不能法拍
安置房是否取得产权证，是否满5年了，如果满5年就可以买卖了。
你好！请问我想办理房屋划拨地转让地的补缴转让金在哪里办理？我来自海口
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准
2、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准
3、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准
私房补缴土地出让金针对的是未办理城镇国有土地使用权出让手续而取得国有土地使用权，并进行私房交易和赠与的行为。一般只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要补缴土地出让金，且在实际操作中大多是后两种，也就是所谓划拨土地上的房子，这两种住宅在最初可能就没有办理土地使用权证，之后办理时需要补缴土地出让金。法律依据：
您好！请问我要办理房屋划拨地转为出让地的补交转让金在哪里办理？我是海口人
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准
2、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准
3、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准
私房补缴土地出让金针对的是未办理城镇国有土地使用权出让手续而取得国有土地使用权，并进行私房交易和赠与的行为。一般只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要补缴土地出让金，且在实际操作中大多是后两种，也就是所谓划拨土地上的房子，这两种住宅在最初可能就没有办理土地使用权证，之后办理时需要补缴土地出让金。法律依据：
海口有公租房吗
法律分析：可以。公租房的申请条件如下：
1、具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在葫芦岛工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证);
2、中低收入且未承租公房的家庭;
3、家庭资产核定不超过20万元;
4、无住房家庭;
5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;
6、住房保障部门规定的其他条件。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
我想办理房子划拨地转为出让地的补交转让金是在哪里办理？我海口的
划拨土地一般是行政机关、事业单位、公益机构和组织等非营利性机构申请的，需要转为出让用地的，一般得向国土局申请，缴纳土地出让金，签订土地出让合同。获得国有土地使用权后可以对外转租
海口经济适用房的申请条件是什么？
经济适用房申请条件：
1、申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；
2、申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；
3、申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；
4、申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条
严格经济适用住房上市交易管理。
经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
您可以问一下海口经济适用房的申请条件是什么
经济适用房申请报告范文一般写明以下内容：
1、申请人的姓名、地址、年龄、身份证号码等基本身份信息；
2、申请人的就业情况，家庭情况；
3、当地政策内容，申请经济适用住房的条件；
4、签名和日期等。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十四条
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。
经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
请问海口经济适用房的申请条件是什么
经济适用房申请条件：
1、申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；
2、申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；
3、申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；
4、申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条
严格经济适用住房上市交易管理。
经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
全款房子过户给妈妈再海口。面积是XXX。需要多少钱
房产过户给父母费用怎么算，要看是通过哪种方式进行过户，如果是赠与过户，则需要的费用如下：按房价2%缴纳公证费；按房价
0.5%缴纳评估费；按房价3%缴纳契税；按房价1%缴纳土地增值税；按房价1%缴纳所得税；房屋产权登记费100元。<br />
法律依据：<br />
《房地产管理法》第三十七条<br />
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。<br />
<span>《房地产管理法》</span>第六十一条<br />
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
你好，我是外省户口，但我在海口工作，买了社保满3年能申请经济适用房吗？
经济适用房申请条件：
1、申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；
2、申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；
3、申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；
4、申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。
法律依据：
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条
严格经济适用住房上市交易管理。
经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
海口房子满两年，想卖要交多少税
卖二手房要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。<br/>
法律依据：<br/>
《个人所得税法》第三条 <br/>
个人所得税的税率：<br/>
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；<br/>
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；<br/>
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。<br/>
《契税暂行条例》第三条<br/>
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。