杭州房地产律师文集

规范房企经营行为的通知
住建部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》及解读为净化房地产市场环境,维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康
何丽娜律师
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规范房企经营行为的通知
房屋不能过户,买卖合同有效吗
近日,我市的宋老先生夫妇与房主张某签订了房屋买卖合同。可是自宋老先生支付了先期50%的房款后,张某却以房屋是违章建筑被行政管理部门采取限制过户转让的理由一直不办
朱长英律师
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房屋不能过户,买卖合同有效吗
二手房购房合同注意事项
二手房购房合同全攻略1、装修约定对于购房人而言,此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。
朱长英律师
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二手房购房合同注意事项
购房合同注意8个别忘,4条别答应
冒着酷暑看了十几个楼盘,终于打定主意选定了自己未来的家,心中畅想着未来美好的生活。可现实却是,许多业主正为售楼书上的美好承诺不能兑现而频频将开发商告上法庭。据调
朱长英律师
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购房合同注意8个别忘,4条别答应
2016年房地产交易环节契税营业税新政策
2015年已经调整了契税,现在要调整房地产交易环节契税、营业税。新政策的内容是,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为
朱长英律师
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2016年房地产交易环节契税营业税新政策
土地使用权和房屋所有权的区别
土地使用权和房屋所有权的区别购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,
朱长英律师
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土地使用权和房屋所有权的区别
2016年房地产交易环节契税营业税新政策
2015年已经调整了契税,现在要调整房地产交易环节契税、营业税。新政策的内容是,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为
朱长英律师
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2016年房地产交易环节契税营业税新政策
不作为默示承认
什么叫不作为默示承认呢?通俗地讲,就是你应该做而没做,就视为你做了。发包人的管理如果跟不上合同的约定,而是按照常规的办法管理,这些规定就对发包人而言是非常不利的
李巧钰律师
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不作为默示承认
最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释
最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月2
李金山律师
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最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释
浙江出台楼市调控18条细则 银行自定三套房贷
继不少城市自主制定楼市调控的地方细则后,浙江率先颁布了首个省级细则。昨天,浙江省政府网站正式公布了共18项内容的“浙版细则”。业内看来,“浙18条”并没有更为严
秦雪峰律师
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浙江出台楼市调控18条细则 银行自定三套房贷
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我想问一下自诉刑民案件
在自诉案件中,法院可以进行调解,自诉人在判决宣告前也可以同被告人自行和解或撤回自诉。但需要注意的是,对于《刑事诉讼法》第二百一十条第三项规定的案件,即被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件,是不适用调解的。
我们家是有低保的,我结婚了但是户口没有迁,还有没有低保
低保政策在不同情况下有不同的处理方式:1.若婚后收入无显著变化,且户口未迁,低保资格通常保留,但需继续履行报告义务;2.若婚后收入增加,但未达到取消低保资格的标准,需及时向民政部门报告,并可能需调整低保金额;3.若婚后收入大幅增加,可能不再符合低保条件,需主动申报并配合民政部门取消低保资格。在任何情况下,都需确保提供真实、准确的家庭收入信息。
被电信诈骗如何起诉对方
您好,先了解下具体情况
程杰律师 程杰律师
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2006年出生的孩子可以申请独生子女证书吗?
符合之前的法律规定的依然可以申请独生子女证。1、申请领取《独身子女证》,需携带户口簿、结婚证原件。2、由女方到所在单位(无单位的到所在地居民委员会)领取《独子女证申请审批表》。3、经双方单位(无单位的由所在地居民委员会)初审同意后,至乡镇人民政府计生办审核。4、对于材料齐全的申请,在十五天内审核完毕,报区(县)计划生育委员会审批。5、区(县)计划生育委员会接到审核申请次日起三十天内审批完毕,对符合条件的,发给《独生子女证》。法律依据:《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育,具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。
收到货物对方不付款怎么办?
法律分析:对方收到货不付款,最好是起诉。报警只能调解,对方如果坚持不给警察并不能强制要求其给付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
我买了一辆电动车,报警有用吗?
购买的电动车出现质量问题,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第五十四条依法经有关行政部门认定为不合格的商品,消费者要求退货的,经营者应当负责退货。
人们死后如何取出社保卡里的钱?
法律分析:人去世后社保卡里的钱是不能取出的,但是社保卡里的钱是可以被继承的。相关法律规定参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取,记账利率不得低于银行定期存款利率,免征利息税。个人死亡的,个人账户余额可以继承。第十七条参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
刚刚在洋钱罐借了30000元,导致贷款金额被冻结
法律分析:首先既然资金被冻结了说明用户没有获得借款额度,打款没到账双方的借贷关系就是不成立的,因此是不需要还款的;其次若确实是因为卡号填错导致的,应该早点去和平台以及银行联系,对该笔交易做出处理。比如说原路退回到资金方账户中,重新进行申请放款。需要注意的是,若是用户没有填错卡号,被要求缴纳解冻金或者是没有放款要求还款时,很可能是不法分子想要骗取用户的资金,因此要提高警惕,不要造成个人资金损失了,一不小心就会上当受骗。同时,在平时申请贷款的时候要选择正规的平台,一般大平台是不会出现类似的问题的,自己也要注意填写正确的信息,反复核对姓名、手机号、银行卡号等,以免填写错误耽误审核放款进程。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。