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物业管理合同
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物业合同几年一签
物业合同期限如何确定？没有明确规定，但推荐不超过三年。考虑成本、市场变化和技术进步，合理期限有助于物业公司可持续发展。了解这些，让你在签订物业合同时更有底气。
#物业管理合同
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怎么解除物业服务合同
解除物业服务合同有规定条件和程序，包括合同期限届满、违约经法院判决、侵害权益经协商或法院判决及双方商定等情形。解除时需遵循一定程序，如协议解除需双方达成一致并签约承诺。
#物业管理合同
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物业服务合同与委托合同的区别
物业服务合同与委托合同存在显著区别，前者强调服务性质，后者体现委托与被委托关系。目前，很多小区在签订合同时混淆了这两者的性质，导致法院受理案件时面临困扰。
#物业管理合同
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楼上往楼下漏水谁负责
本文为你详解楼上往楼下漏水问题的责任归属及解决漏水纠纷的途径。通过了解不同情境下的责任方，你将能更好地解决漏水问题，维护自身权益。
#物业管理纠纷
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物业管理合同如何终止呢
物业管理合同终止有多种情况，包括合同到期、一方违约、侵害权益等。前期物业合同解除时，业主可自行寻找新的物业管理公司并签订新合同。遇到法律问题，欢迎到法律快车咨询。
#物业管理合同
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交房以后没有入住 物业要求支付物业费和滞纳金，怎么办
未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
物业起诉我了不了物业费
物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
我在我们县城租门市房。我是转租个人，和物业没有关系，但是我们物业要押金，不交押金不给水
你好，可以向市场监督局反映。
你好，在河北衡水枣强县购买的新房，一直未入住，物业费是不是可以减免一部分。
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费公示的收费标准是0.8。公摊都算上，到了1.33了，高出部分可以拒绝支付吗
合同怎么写的？先看合同
您好小区底商面向街道需要交物业费吗
你好，这种情况需要缴纳物业费。
没有按时交物业费，物业有权利要求我们交滞纳金吗？
法律分析：不交物业费物业没有权利收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。人民法院增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
请问小区入住物业的同意率多少呢，那个条例是哪个呢
您好，按照物业管理合同约定办理
物业公司还没要物业费，房东倒找我让我去交物业费，因为物业嘛都不管，不交物业费不给水，所以不需要水
你好，物业费是由租户承担。
仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；商品房预售合同中有关物业服务的约定，业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。